Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Breede 9 Warffum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Breede 9 in Warffum Op steenworp afstand van het pittoreske Warffum gelegen uitgebouwd vrijstaand woonhuis met onder andere een royale slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee aparte atelierruimten in de achtertuin. Perceeloppervlakte 870 m2. De ruime slaapkamer is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Breede is een dorp met een rijke geschiedenis, dat bij...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, landelijk gelegen

Omschrijving

Breede 9 in Warffum

Op steenworp afstand van het pittoreske Warffum gelegen uitgebouwd vrijstaand woonhuis met onder andere een royale slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee aparte atelierruimten in de achtertuin. Perceeloppervlakte 870 m2.

De ruime slaapkamer is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers.

Breede is een dorp met een rijke geschiedenis, dat bij Warffum hoorde. Het ligt aan de Provincialeweg N363. Langs de voorzijde van het huis loopt de rustige oude weg van Warffum naar Baflo. Er is onder andere een zwembad, een camping en een tennisbaan. Ook vindt u er een van de oude Groninger borgen, de Breedenborg.

Indeling onder andere:

Begane grond: Entree/hal met betegelde vloer en een vaste kast, lichte woonkamer (circa 21 m2) met veel ramen, een balkenplafond en een schouw met een elektrische haard.

Vanuit de woonkamer bereikt u een ruime slaapkamer (circa 23 m2) met vloerbedekking, een achterdeur naar de tuin en een deur naar de geheel betegelde badkamer (circa 245 x 225) met douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Vanuit de badkamer bereikt u een achterhal (circa 5 m2) die onder andere toegang biedt naar de tuin, een eenvoudig toilet, een berging (circa 8,5 m2) met veel opbergruimte en de ruime woonkeuken (circa 15,5 m2).

De woonkeuken is voorzien van een keuken met 4-pits gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een aparte vriezer. Ook vindt u er een grote waskast met wasmachine aansluiting en cv-ketel, een grote voorraadkast en de trap naar de verdieping.

Verdieping: overloop (circa 4 m2) met veel opbergruimte, een dakraam en de omvormer van 7 zonnepanelen. Vanuit de overloop komt u in een slaapkamer (ruim 15 m2) met grote dakkapel die uitzicht biedt aan onder andere de achtertuin.

De tuin
De royale tuin biedt veel mogelijkheden. De tuin is onder andere voorzien van gras, borders met vaste planten, struiken en bomen, een vijver en een terras. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto's.

In de tuin zijn twee houten ateliers/ schuren te vinden. De een (circa 590 x 285) luxe, geïsoleerd met een gas/ gevelkachel en elektra. De ander (circa 570 x 280) alleen voorzien van elektra.

Het dorp
Warffum is een karakteristiek en sfeervol dorp, gelegen in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap aan de spoorlijn Groningen-Roodeschool (half-uursverbinding). Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee. Het dorp ligt op circa 20 autominuten van de stad Groningen. Warffum beschikt over diverse winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en een 2-tal basisscholen. Het Hogeland College biedt vervolgonderwijs voor HAVO en VWO leerlingen.


Bijzonderheden:
- Sfeervol vrijstaand woonhuis met aparte atelierruimten/ schuurruimte;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig;
- Eventueel zijn er vrij eenvoudig meer slaapkamers te realiseren;
- Eigendom belast met beklemrecht;
- Er zijn een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Warffum
Sectie
E
Perceel
226
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Beklemrecht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 22 x 16 m
Oppervlakte
352 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Breede 9 Warffum

naar Breede 9 Warffum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand