Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Van Starkenborghstraat 21 Leens

Vraagprijs € 120.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Van Starkenborghstraat 21 Leens Onlangs gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer beneden….. Op een mooie locatie aan de rand van het dorp, maar toch vlakbij het dorpscentrum met voorzieningen, gelegen ruime starterswoning met onder andere een grote lichte woonkamer, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een tweetal slaapkamers met bergruimte op de verdieping. De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1949
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Van Starkenborghstraat 21 Leens

Onlangs gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer beneden…..

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp, maar toch vlakbij het dorpscentrum met voorzieningen, gelegen ruime starterswoning met onder andere een grote lichte woonkamer, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een tweetal slaapkamers met bergruimte op de verdieping.

De achtertuin is voorzien van gras en tegels. Er is een stenen schuur te vinden voorzien van elektra. De voortuin is voorzien van gras.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, inloopkast, half betegeld toilet met fonteintje, keuken (circa 8 m2) met net keukenblok, laminaatvloer en een achterdeur naar de achtertuin.

Lichte woonkamer (circa 22 m2) met schouw, vaste kast en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt men een ruime slaapkamer (circa 11 m2) met laminaatvloer. Vanuit deze ruimte bereikt men een kelder en een geheel betegelde badkamer (circa 220 x 175) met douchehoek en wastafel.

Verdieping: overloop met inloopkast met wasmachine aansluiting (voormalige badkamer) en toegang naar een vliering met veel opbergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (intergas HR ketel uit 2014) en de mechanische ventilatiebox. Daarnaast zijn er op de verdieping een tweetal slaapkamers (circa 7,3 en 5,7 m2) aan de voorzijde van het huis.

Het op loopafstand gelegen dorpscentrum van Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een nieuw, modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisscholen, een openlucht zwembad en diverse actieve (sport)verenigingen.

Bijzonderheden:
- Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan;
- Het huis is recent onder andere voorzien van een nieuw geïsoleerd pannen dak, nieuwe goten en een grotendeels
vernieuwde dakkapel;
- Het perceel dient nog te worden uitgemeten door het Kadaster. De kosten van deze uitmeting komen geheel voor
rekening van de koper;
- Eigen cv-ketel Intergas HR uit 2014;
- De overdracht dient plaats te vinden Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
leens
Sectie
A
Perceel
1030
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 8 x 7 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Van Starkenborghstraat 21 Leens

naar Van Starkenborghstraat 21 Leens
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand