Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Dahliastraat 45 Winsum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Dahliastraat 45 in Winsum In een kindvriendelijke woonwijk, in een autovrij hofje, op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Winsum gelegen ruime eengezinswoning met een aangebouwde bijkeuken/berging. Het huis beschikt aan de voorzijde over een recent fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met tegels en borders met vaste planten. De geheel betegelde achtertuin met achterom...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Dahliastraat 45 in Winsum

In een kindvriendelijke woonwijk, in een autovrij hofje, op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Winsum gelegen ruime eengezinswoning met een aangebouwde bijkeuken/berging.

Het huis beschikt aan de voorzijde over een recent fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met tegels en borders met vaste planten. De geheel betegelde achtertuin met achterom is op het westen gelegen. Het perceel is totaal circa 138 m2 groot.

Het dorpscentrum van Winsum biedt een divers winkelaanbod met onder andere een drietal supermarkten. In Winsum vindt men goede voorzieningen, waaronder diverse scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er uitstekende trein- en busverbindingen van en naar de stad Groningen.

Indeling onder andere:

Begane grond: Entree/hal, meterkast.

Lichte, sfeervolle woonkamer (circa 30 m2) met laminaatvloer en een kunststof raam met uitzicht op de voortuin en het hofje. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel.

De open keuken (circa 8 m2) biedt u veel kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast met vriezer en een vaatwasmachine.

Vanuit de keuken bereikt men een aangebouwde berging/ bijkeuken (circa 9,7 m2) met kunststof kozijnen met dubbel glas, aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een spoelbak, een cv-ketel (Nefit HR combi 2015) en een achterdeur naar de besloten achtertuin met achterom.

Via een halletje betreedt u een modern half betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en een grote vaste kast, een slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van het huis met een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas, een nette, complete, geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde zijn een 2e en een 3e slaapkamer (circa 10 en 5 m2) te vinden. Beiden voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken met onder andere een overloop met vaste kast en een ruime zolderberging aan de voor en aan de achterkant en een 4e slaapkamer (circa 12 m2) met een laminaatvloer, een dakraam en een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Nette badkamer en toilet;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Bijkeuken/ berging;
- Nieuwe zinken dakgoten;
- Nefit HR combi ketel uit 2015 (eigendom)
- Vloer en spouwmuurisolatie

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT HR COMBI
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
B
Perceel
1680
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 4.50 x 6.50 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Dahliastraat 45 Winsum

naar Dahliastraat 45 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand