Omschrijving
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 6 Warfhuizen
Aan de rand van het dorp Warfhuizen gelegen half vrijstaande jaren '30 woning met een stenen berging en een sfeervolle en ruime tuin met achterom. Perceeloppervlakte circa 260 m2 na uitmeting.
Het huis beschikt onder andere over een slaap/werkkamer op de begane grond. Het huis ligt in straat waar vooral bestemmingsverkeer komt tegenover een groenstrook.
Warfhuizen ligt in de prachtige gemeente Het Hogeland, op circa 20 autominuten van de stad Groningen en circa 15 autominuten van het Nationaal Park Lauwersmeer en Lauwersoog. In de omliggende plaatsen Eenrum en Leens en Winsum zijn diverse voorzieningen en (middelbare) scholen aanwezig. In het dichtbij gelegen Leens is een winkelcentrum te vinden met een tweetal grote supermarkten.
Het huis wordt nog door en voor rekening van de verkoper verbeterd. Een koper is verplicht hieraan mee te werken. De volgende zaken worden nog aangepakt:
- De schoorsteen gaat eraf;
- De goten worden vernieuwd ;
- Het dakraam wordt vervangen;
- De dakkapel wordt geïsoleerd en opnieuw bekleed met onderhoudsarm materiaal;
- Het dak wordt geïsoleerd;
- De dakpannen worden vernieuwd;
De indeling van het huis:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, keuken (circa 7 m2) met laminaatvloer, eenvoudig maar net keukenblok met 3 boven- en onderkastjes, een afzuigkap, een wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de leuke, vrij ruime tuin.
Vanuit de hal betreedt u ook een lichte, ruime woonkamer (circa 24 m2) met laminaatvloer en vaste kast. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaap/werkkamer (circa 11 m2) die onder andere toegang biedt naar een kelder.
Verdieping: overloop met dakraam en cv-ketel, 2 (slaap)kamers (circa 7,7 en 5,3 m2) en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Bijzonderheden:
- Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten. De kosten zijn voor rekening van de koper;
- Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan;
- De overdracht dient plaats te vinden bij Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;
- Het pand zal voor rekening van de verkoper nog worden verbeterd. De koper dient volledig mee te werken aan deze verbeteringen.
Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 110.000,- kosten koper
Alle kenmerken »
