Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Westerlaagte 48 LEENS

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Landelijk wonen in een modern, comfortabel, uitstekend geïsoleerd vrijstaand landhuis met onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Het degelijk gebouwde, zo goed als nieuwe, huis uit 2016 staat op een ruim perceel van 1050 m2 eigen grond. Het huis kent fraaie detaillering, is voorzien van een hoog afwerkingsniveau en kent de nodige extra voorzieningen. Het huis staat in een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Landelijk wonen in een modern, comfortabel, uitstekend geïsoleerd vrijstaand landhuis met onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Het degelijk gebouwde, zo goed als nieuwe, huis uit 2016 staat op een ruim perceel van 1050 m2 eigen grond. Het huis kent fraaie detaillering, is voorzien van een hoog afwerkingsniveau en kent de nodige extra voorzieningen.

Het huis staat in een jonge woonwijk aan de rand van het dorp Leens. Vanuit het huis bent u in een paar tellen in het fraaie open Groninger landschap. De omgeving biedt schitterende fiets en wandelpaden. Het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op een kwartiertje rijden afstand. Een van de fraaiste Borgen uit de provincie Groningen gelegen op het landgoed Verhildersum ligt op een steenworp afstand van het huis.

Indeling onder andere:
Begane grond: Ruime entree/hal met fraaie hardhouten trap en fraaie vloer, moderne meterkast met 11 groepen, modern geheel betegeld toilet met fonteintje, slaapkamer met aansluitend een geheel betegelde, moderne badkamer met ruime douchehoek, een wastafel en diverse inbouwspots.

De lichte L- vormige woonkamer met open keuken biedt een fraai uitzicht over de straat en de eigen tuin. Er is onder andere een fraaie houtkachel (speksteen) aanwezig en er zijn openslaande tuindeuren naar een terras naast het huis.

De moderne, luxe keuken biedt onder andere een robuust natuurstenen aanrechtblad, veel opbergruimte in de verschillende laden en kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti met wokbrander en oven, een afzuigkap, een Bosch magnetron/ stoomoven, een vaatwasmachine en een koelkast met 0 graden zone.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken voorzien van een groot werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, de Atag HR combiketel en de waterontharder.
Via de geisoleerde kunststof achterdeur bereikt u de fraaie achtertuin.

Verdiepingen: via een fraaie hardhouten trap bereikt u de ruime overloop met een grote vaste inloopkast, een tweetal ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis en een super royale- eenvoudig te splitsen 4e slaapkamer aan de achterzijde van het huis.

Moderne, geheel betegelde badkamer met groot ligbad, 2e toilet, ruime douchehoek, een dubbele wastafel en een groot dakraam.

Via een vlizotrap bereikt u een grote beloopbare zolder met heel veel opbergruimte, de omvormer voor een 12-tal zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox.

De tuin
Het grote perceel biedt onder andere verschillende terrassen, een groot grasveld, borders met vooral vaste planten, een grote houtstek en een houten bijgebouw.

Het bijgebouw bestaat uit een schuurgedeelte (circa 490 x 390) een verandagedeelte (circa 490 x 400) en een houtstek aan de achterkant. Het schuurdeel is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een zijdeur en elektra.

Aan de achterzijde is een sloot voorzien van hardhouten beschoeiing. Rondom de tuin zijn groenblijvende beukenhagen geplaatst. Aan de voorzijde is een grote, geheel bestrate oprit te vinden met plaats voor meerdere auto's.

Het dorp
Het dorpscentrum van Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een nieuw, modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisscholen, een openlucht zwembad en diverse actieve (sport)verenigingen.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerd onderhoudsvriendelijk woonhuis met kunststof kozijnen;
- Er zijn een 12-tal zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel A
- Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig die per ruimte is in te stellen;
- De vloeren zijn belegd met pvc stroken voorzien van een houtmotief;
- Moderne, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad
- Modern, luxe sanitair in toilet en 2 badkamers;
- Slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Grote bijkeuken met fraai werkblad, moderne cv-ketel en waterontharder;
- Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, er is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren
- Grote stahoge bergzolder.
- Er zijn horren aanwezig;
- De inbouwapparaten in de keuken zijn allen van eersteklas merken
- In alle kamers is een tv kabel aansluiting aanwezig;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
1.050 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
K
Perceel
1155
Oppervlakte
1050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 30 x 15 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Westerlaagte 48 LEENS

naar Westerlaagte 48 LEENS
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand