Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Westerklooster 4 Kloosterburen

Vraagprijs € 249.500 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Westerklooster 4 Kloosterburen Op een prachtige plek op het Groninger Hogeland net even buiten Kloosterburen gelegen vrijstaand woonhuis met grote stenen schuur/loods (circa 21.50 x 7.65). Het geheel ligt op een zeer royaal perceel van ruim 2200 m2 eigen grond. Vanuit het huis heeft men een schitterend weids uitzicht over het open landschap. Men kan aan de voorzijde van het huis kilometers ver...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Westerklooster 4 Kloosterburen

Op een prachtige plek op het Groninger Hogeland net even buiten Kloosterburen gelegen vrijstaand woonhuis met grote stenen schuur/loods (circa 21.50 x 7.65). Het geheel ligt op een zeer royaal perceel van ruim 2200 m2 eigen grond.

Vanuit het huis heeft men een schitterend weids uitzicht over het open landschap. Men kan aan de voorzijde van het huis kilometers ver kijken in de richting van het dorp Leens. Het perceel wordt aan de achterzijde en aan de zijkant omsloten door sloten en een boomsingel grenzend aan landerijen. Aan de achterzijde van het perceel kan men ver over het landschap kijken richting de eerste waddenzeedijk.

Kloosterburen ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en omliggende dorpen zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Het dorp beschikt over een bruisend en actief verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers kunnen in dit gebied uitstekend uit de voeten. Er zijn namelijk fantastische fiets-, vaar- en wandelroutes in het gebied en het Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op 10 kilometer afstand te vinden.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast met onder andere een aparte krachtgroep. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en een werkkamer (circa 13,5 m2) die ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. De werkkamer is naast de voordeur gelegen, waardoor deze de mogelijkheid heeft van een eigen opgang.

Vanuit de woonkamer (circa 24 m2) met vaste kast heeft men zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een prachtig uitzicht over landerijen. Vanuit de woonkamer bereikt men een slaapkamer (circa 13 m2) en een ruime hal. Vanuit de hal bereikt u via de achterdeur de tuin, maar ook een eenvoudig, geheel betegeld toilet, een badkamer (circa 165 x 165) met douchehoek, een wastafel en de woonkeuken.

De ruim bemeten woonkeuken (circa 18 m2) is voorzien van een keuken met een groot aanrechtblad, veel kasten en laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een oven- magnetron, een vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken, die voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming, heeft men een prachtig zicht op de besloten diepe achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u een kelderkast met raam. Achter een deur in de keuken zit de trap naar de bovenverdieping.

Verdieping: ruime overloop (circa 15 m2) met onder andere vaste kasten, een dakraam en een Remeha cv-combiketel. Er zijn 3 ruime slaapkamers te vinden. De voorste slaapkamer (circa 16 m2) is ontstaan uit 2 slaapkamers die zijn samengevoegd. Vanuit deze slaapkamer heeft men een prachtig uitzicht over landerijen. De 2e en 3e slaapkamer (circa 8 en 10 m2) zijn beiden voorzien van een groot dakraam. De 3e slaapkamer biedt daarnaast nog een wastafel.

Via een vlizotrap bereikt u een ruime vliering met heel veel opbergruimte.

De schuur/loods:
De vrijstaande stenen schuur/loods kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Zo biedt de schuur plaats aan bijvoorbeeld meerdere auto's. De ruimte is uiteraard ook zeer geschikt voor mensen met een hobby die veel ruimte vraagt. De schuur (circa 21.50 x 7.65) is voorzien van een betonvloer met smeerkelder, kunststof ramen, een elektrisch te bedienen overheaddeur met een loopdeur en golfplaten op het dak die slechts ten dele asbesthoudend zijn.

Een aan de schuur gebouwde tweede schuur (circa 325 x 665) is voorzien van een betonvloer en asbesthoudende dakplaten.

De tuin:
De fraaie diepe tuin biedt ook vele mogelijkheden! Aan de voorzijde ligt een grasveld en is er op de grote oprit voorzien van asfalt die plaats biedt aan meerdere auto's.

Aan de achterzijde ligt een groot grasveld, borders met vooral vaste planten, diverse bomen die zorgen voor de nodige beschutting en verkoeling in de zomer, een tuinhuis (circa 280 x 300) en verschillende zon- en schaduwterrassen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
190 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
2.220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kloosterburen
Sectie
H
Perceel
361
Oppervlakte
2220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 24 x 70 m
Oppervlakte
1680 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
10
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Westerklooster 4 Kloosterburen

naar Westerklooster 4 Kloosterburen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand