Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Viskenij 16 WEHE-DEN HOORN

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Viskenij 16 Wehe den Hoorn Aan het einde van een doodlopend straatje, aan de rand van het dorp, midden in het groen gelegen royaal vrijstaand woonhuis met onder andere een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Het in 1980 gebouwd huis biedt verder een lichte tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken, een bijkeuken, een grote aangebouwde garage/schuur en op de verdieping 3...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Viskenij 16 Wehe den Hoorn

Aan het einde van een doodlopend straatje, aan de rand van het dorp, midden in het groen gelegen royaal vrijstaand woonhuis met onder andere een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond.

Het in 1980 gebouwd huis biedt verder een lichte tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken, een bijkeuken, een grote aangebouwde garage/schuur en op de verdieping 3 (slaap)kamers, een 2e badkamer en heel veel opbergruimte op de verschillende zolders.

De indeling
Begane grond: Entree, ruime en lichte hal met natuurstenen vloer en hardhouten trap, uitgebreide meterkast met krachtstroom, modern half betegeld toilet, garderobe, slaapkamer (circa 12 m2) aan de tuinzijde met vinylvloer en een tweetal grote ramen. Vanuit de slaapkamer betreedt u een moderne, geheel betegelde badkamer (circa 265 x 200) met ruime douchehoek, wastafel en raam.

Vanuit de hal bereikt u tevens de lichte woonkamer (circa 38 m2) met laminaatvloer, schouw met gashaard en een schuifpui naar de fraaie tuin.

De moderne leefkeuken (circa 13 m2) bereikt u vanuit de woonkamer en ook vanuit de hal. De vloer is voorzien van laminaat. De keuken biedt een groot aanrecht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een 4-pits keramisch kooktoestel, een oven en een vaatwasmachine.

Aansluitend vindt u de ruime bijkeuken (circa 10 m2) met vinylvloer, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tenslotte betreedt u een grote inpandig te bereiken garage (circa 22 m2) voorzien van betonvloer, houten garagedeur met aparte loopdeur, een achterdeur en een grote vliering met veel opslagruimte.

Verdieping: ruime overloop met vide, 2 slaapkamers (circa 11 en 9 m2) liggen aan de achterzijde van het huis en grenzen aan een ruim balkon. Via een van de slaapkamers betreedt men tevens een ruime zolder met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR combi, 2015). Een 3e kamer (circa 6 m2) op de verdieping wordt op dit moment gebruikt als werkkamer/ computerkamer en is voorzien van een groot dakraam. Tenslotte vindt u er een 2e geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.

De tuin
De fraaie beschutte op het zuiden gesitueerde achtertuin wordt omringd door bomen en struiken en biedt daardoor de nodige privacy. In de tuin vindt u onder andere grasveld, terrassen in de zon en in de schaduw en diverse borders met overwegend vaste planten en struiken, maar ook met verschillende fruitbomen.

Aan de voorzijde van het huis vindt u een grote oprit met plaats voor meerdere auto's.

Het huis grenst aan een kleinschalig volkstuinencomplex. Voor een paar euro per jaar huurt u er een strookje grond. Niets is zo lekker als onbespoten groenten en fruit uit eigen (volks)tuin.

Het dorp
Wehe- den Hoorn ligt geografisch gezien tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in, hemelsbreed zo'n 6 kilometer van de zeedijk en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men onder andere een aantal horecagelegenheden, een basisschool en een vestiging van het Hoogeland college. In het op steenworp afstand gelegen Leens en Eenrum of in het grotere Winsum vindt men de nodige winkelvoorzieningen.

De woning is ideaal voor forensen en gezinnen met schoolgaande kinderen, de stad Groningen is binnen 20 autominuten goed te bereiken en vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar Groningen en het NS-station in Winsum.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
656 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calanta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
M
Perceel
174
Oppervlakte
656 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Viskenij 16 WEHE-DEN HOORN

naar Viskenij 16 WEHE-DEN HOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand