Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Torenweg 39 WARFFUM

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Bijzonder herenhuis zoekt nieuwe eigenaren…….. Op een mooie locatie in het dorpscentrum van Warffum met prachtig weids uitzicht over een haventje en een groenstrook (beschermd dorpsgezicht) gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage. Vanwege de hoekligging, bijzondere hoofdvorm en zakelijk expressionistische stijl is het huis door de gemeente aangeduid als karakteristiek...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Bijzonder herenhuis zoekt nieuwe eigenaren……..

Op een mooie locatie in het dorpscentrum van Warffum met prachtig weids uitzicht over een haventje en een groenstrook (beschermd dorpsgezicht) gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage.

Vanwege de hoekligging, bijzondere hoofdvorm en zakelijk expressionistische stijl is het huis door de gemeente aangeduid als karakteristiek pand met cultuurhistorische waarde.

Het goed onderhouden herenhuis valt allereerst op door zijn aansprekende architectuur (Amsterdamse Schoolstijl) en prachtige raampartijen, waardoor het licht op een speelse manier binnenvalt.

Het huis is gebouwd in de jaren '30 van de vorige eeuw en heeft nog vele authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, fraaie tegelvloeren, paneeldeuren met origineel beslag en een mooie bordestrap.

Het huis is voor meerdere gebruiksdoeleinden tegelijk geschikt, want het biedt een zelfstandig gastenverblijf dat eventueel ook gebruikt kan worden als kantoor of als atelierruimte.

Indeling woonhuis en gastenverblijf:

Begane grond: royale entree/hal met een prachtige originele voordeur met geslepen ramen, een fraaie betegelde vloer, een authentieke brievenbus, een bordestrap, de meterkast en een ruim en modern, geheel betegeld toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van het huis vindt u een sfeervolle, lichte woonkamer en suite (ca.32 m²) met een prachtig uitzicht over het haventje, een fraaie schouw met 'drankrookkastjes' en houtkachel, originele suitedeuren voorzien van glas-in-loodramen, een romantisch balkenplafond en een moderne houten plankenvloer.

Vanuit de hal bereikt u tevens een grote woonkeuken (ca.25 m²) met houten plankenvloer, een balkenplafond, een inloopkast en een grote hoekkeuken met een natuurstenen aanrechtblad, veel opbergruimte in laden en kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een schouw, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast.

Vanuit de keuken bereikt u een kelder en de ruime garage die de huidige eigenaren gebruiken als bijkeuken/berging. U vindt er onder andere aansluitingen voor de wasmachine en de droger, vaste kasten en stevige, openslaande garagedeuren naar de oprit.

Aansluitend betreedt u een eventueel zelfstandig te gebruiken gastenverblijf met eigen ingang met een knusse woonkamer (ca.18 m²) voorzien van grenen vloerdelen en een balkenplafond, een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet; verder een vaste trap naar de zolder/slaapkamer (ca.9 m²) met Velux-dakraam. Deze ruimte is ook zeer geschikt als atelier, kantoor en/of werkruimte.

Via de prachtige bordestrap in de hal bereikt u de 1e verdieping van het huis met een ruime overloop met kleurrijke glas-in-loodramen. Op deze verdieping zijn een drietal slaapkamers: een slaap/werkkamer (ca.8 m²) met vaste knieschotten met opbergruimte, een tweede slaapkamer (ca.15 m²) met kastenwand, glas-in-loodramen en een prachtig weids uitzicht en een derde slaapkamer (ca.12 m²) voorzien van twee Velux-dakramen met veel opbergruimte achter de knieschotten en toegang naar een grote inloopkast (ca.6 m²) met moderne cv-ketel, veel opbergruimte en een vlizotrap naar een grote, beloopbare zolder (ca.20 m²) met veel opbergruimte en een stahoogte (in het midden) van 2,5 m.

Ook is er op de eerste verdieping een grote, geheel betegelde, moderne badkamer (ca.8 m²) met vloerverwarming, een douchehoek, ligbad, een tweetal wastafels, een 3e toilet en een Velux-dakraam.

De tuin:

De op het zuidwesten gesitueerde tuin biedt onder andere een groot 'afgesloten' terras (ca.25 m²) waar men heerlijk beschut van de zon kan genieten. Voorts een overkapt deel om te zitten en een ander (ook) overkapt gedeelte met een vaste kast voor onder andere tuingereedschap. De hele tuin is voorzien van een aantal borders met vooral vaste planten.

Aan de andere zijde van het huis is een oprit aanwezig. Het hele perceel wordt omsloten door een gietijzeren hekwerk.

Het dorp:

Warffum is een karakteristiek en sfeervol dorp, gelegen in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap op de grootste wierde van Nederland.

Het dorp ligt op ca. 25 auto-minuten van de stad Groningen en beschikt over diverse winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en een 2-tal basisscholen. Het Hogeland College biedt vervolgonderwijs voor HAVO- en VWO-leerlingen, Voorts ligt de spoorlijn Groningen-Eemshaven (half-uursverbinding) op 3 minuten loopafstand van het huis.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
392 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remaha HR ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Warffum
Sectie
C
Perceel
2127
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 18 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Torenweg 39 WARFFUM

naar Torenweg 39 WARFFUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand