Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Singelweg 4 SAUWERD

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Singelweg 4 Sauwerd Uniek huis op een unieke plek vlakbij de stad Groningen…. Op een schitterende locatie gelegen in het groen, met prachtig uitzicht over het fraaie open landschap van Noord Groningen een bijzonder en vrijstaand woonhuis met ingebouwde garage/ hobbyruimte en een grote diepe tuin. Het perceel heeft aan drie zijden sloten en een oppervlakte van circa 1670 m2 eigen grond. Het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Singelweg 4 Sauwerd

Uniek huis op een unieke plek vlakbij de stad Groningen….

Op een schitterende locatie gelegen in het groen, met prachtig uitzicht over het fraaie open landschap van Noord Groningen een bijzonder en vrijstaand woonhuis met ingebouwde garage/ hobbyruimte en een grote diepe tuin. Het perceel heeft aan drie zijden sloten en een oppervlakte van circa 1670 m2 eigen grond.

Het oorspronkelijke huis is gebouwd rond 1920 en ligt vlakbij de stad Groningen, aan de rand van het dorp Sauwerd naast de biologische "Welkomboerderij Onstaheerd" in "de serre" van het dorp rond de voormalige Onstaborg.

Het avontuurlijke huis met veel architectonische verrassingen ligt aan een voor gemotoriseerd verkeer doodlopende weg met karakteristieke boerderijen en huizen. De Singelweg is een voor fietsers en wandelaars fraaie doorgaande route naar het dorp en de beide Wetsinges. Het ligt nabij een haventje naar het Reitdiep.

Het huis is aan het eind van de jaren '80 aan de rechterzijde van het huis uitgebouwd. In de aanbouw is onder andere een ruime hal met vliering, een toilet, een slaap/werkkamer en een garage/hobbyruimte gerealiseerd.

De indeling:
Begane grond: ruime en lichte entree/hal met een via een losse trap te bereiken vliering die ook als werkplek dient, toilet met wastafel, tuingerichte slaap/werkkamer met uitzicht op de achtertuin. De kamer is voorzien van een wastafel.

Via de hal bereikt men ook de ingebouwde garage/hobbyruimte met een betonvloer, een ruime vliering, een spoelbak, houten deuren aan de voorzijde en een achterdeur naar de achtertuin.

Vanuit de hal bereikt men de tuingerichte woonkamer met een zitkamergedeelte, een eetkamerdeel en een zitkuil met haard en een openslaande tuindeur naar de zitkuil buiten met open haard. De kamer heeft een hoog en ruimtelijk plafond tot onderkant dak, gietijzeren ramen met isolerend glas, een wand van oude kloosterstenen etc. De woonkamer heeft een insteekverdieping, die gebruikt wordt als logeerplek.

Vanuit de woonkamer bereikt men een bijkeuken/ klompenhok met een wasmachine aansluiting, de cv-ketel, een werkbank en een zijdeur naar de tuin en de berging.

Aansluitend betreedt men de sfeervolle keuken met houten aanrechtblad, schouw, gasstel en een vaste kast.

De keukenvloer en het grootste gedeelte van de woonkamervloer zijn voorzien van oude plavuizen.

Via de keuken betreedt men de oorspronkelijke entree/hal van het huis met meterkast. Aansluitend de badkamer met zitbad/douche, wastafel en toilet aan de ene kant; en een handige koele kelder onder de trapopgang naar de verdieping aan de andere kant.

Tenslotte bereikt men een woon/werkkamer aan de voorzijde van het karakteristieke huis met uitzicht over tegenovergelegen weilanden. In deze ruime kamer zijn nog diverse authentieke details te vinden, waaronder een schouw, een balkenplafond en een bedsteden wand. Van een bedestede is een inloopkast gemaakt, een andere bedstede is nog altijd als bedstede in gebruik.

De woon/werkkamer is eventueel te gebruiken als tweede woonkamer, maar er kunnen eventueel ook twee extra slaapkamers gerealiseerd worden.

Verdieping: via een vaste trap bereikt men een ruime slaapkamer met dakkapel, balkenplafond, wastafelmeubel en openslaande deuren naar een dakterras.

De tuin:
De diepe op het zuidwesten gelegen tuin heeft bij het huis zon en schaduw terrassen met fruitbomen en is van het huis af meer een park met intieme en open plekken. Tussen de eik en de beuk bij de sloot hangt een brede schommel met uitzicht over de velden.

Bij het huis is een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en iets verder een houtstek van larix-hout gebouwd op een hardhouten kadewand langs de sloot.

Het dorp:
Sauwerd ligt op steenworp afstand van de stad Groningen. Het dorp kent veel voorzieningen zoals een supermarkt / dorpswinkel, een kapper, een treinstation, een basisschool, een moderne huisartsenpraktijk met o.a. fysio en een apotheek uitdeelpost. Er is een uitgebreid en actief verenigingsleven rond de vele sportaccommodaties, de dorpswinkel en het dorpshuis.

Het dorp ligt in het Reitdiepgebied op slechts 10 autominuten van de stad Groningen. Met de trein, de bus en de fiets is het dorp uitstekend te bereiken.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs is richtprijs.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
1.670 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Adorp
Sectie
G
Perceel
97
Oppervlakte
1670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 40 m
Oppervlakte
1000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Singelweg 4 SAUWERD

naar Singelweg 4 SAUWERD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand