Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Nieuwstraat 34 WINSUM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

In een sfeervolle straat in het dorpscentrum van Winsum gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis (1927) met een besloten achtertuin en een houten tuinschuur. Het in de jaren '20 van de vorige eeuw gebouwde huis kent nog een aantal sfeervolle stijlelementen uit die tijd, maar biedt ook de moderne gemakken waaronder een grote woonkeuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer (2015)....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

In een sfeervolle straat in het dorpscentrum van Winsum gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis (1927) met een besloten achtertuin en een houten tuinschuur.

Het in de jaren '20 van de vorige eeuw gebouwde huis kent nog een aantal sfeervolle stijlelementen uit die tijd, maar biedt ook de moderne gemakken waaronder een grote woonkeuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer (2015).

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, lichte sfeervolle woonkamer (circa 20 m2) met een houten vloer, een hoog plafond en een trapkast.

Vanuit de woonkamer bereikt u de verrassende woonkeuken (circa 17 m2) met een hoekkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, de nodige inbouwapparatuur, een vaste kast met wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de besloten achtertuin. Aansluitend betreedt u een geheel betegelde moderne badkamer met ruime douchehoek, wastafel en toilet.

Verdieping: via een vaste trap bereikt u een ruime overloop met een dakraam, een vaste kast en stookruimte. Er zijn een tweetal slaapkamers (circa 7,5 en 6 m2) aan de voorzijde van het huis gelegen, waarvan een met een dakraam. De derde slaapkamer (circa 12 m2) ligt aan de achterzijde van het huis en biedt naast een grote dakkapel een knieschot met opbergruimte.

Vanuit de overloop betreedt u met een losse trap een vliering met veel opbergruimte.

De tuin:
In de besloten achtertuin met achterom kan men al vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon. De achtertuin biedt onder andere een groot terras, borders met planten en struiken en een houten tuinschuur (circa 535 x 185) met elektra.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand.

Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten) op loopafstand, gezellige horecagelegenheden, verschillende scholen, een trein- en busstation op loopafstand van het huis en een actief (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.

Bijzonderheden: cv-ketel betreft een Nefit combiketel uit 2015 – recent is de begane grondvloer geïsoleerd – 3 slaapkamers – grote woonkeuken – moderne badkamer.

Aanvaarding in overleg.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
250 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
B
Perceel
1330
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.50 x 10 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Nieuwstraat 34 WINSUM

naar Nieuwstraat 34 WINSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand