Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Mernaweg 28 Wehe-den Hoorn

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Mernaweg 28 in Wehe den Hoorn Op een fraaie plek in het dorp Wehe den Hoorn gelegen ruim vrijstaand karakteristiek jaren '30 woonhuis met onder andere een grote aangebouwde schuur/ hobbyruimte en een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Perceeloppervlakte circa 538 m2 eigen grond. Het in Amsterdamse Schoolstijl gebouwde huis (circa 1936) kent nog diverse stijlelementen uit die tijd...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Mernaweg 28 in Wehe den Hoorn

Op een fraaie plek in het dorp Wehe den Hoorn gelegen ruim vrijstaand karakteristiek jaren '30 woonhuis met onder andere een grote aangebouwde schuur/ hobbyruimte en een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Perceeloppervlakte circa 538 m2 eigen grond.

Het in Amsterdamse Schoolstijl gebouwde huis (circa 1936) kent nog diverse stijlelementen uit die tijd waaronder de fraaie overdekte entree van het huis, balkenplafonds en glas-in-loodramen.

Wehe den Hoorn ligt geografisch gezien tussen de Stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men onder andere een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de dichtbij gelegen omliggende dorpen zoals Eenrum, Winsum en Leens vindt men de nodige winkelvoorzieningen.

De stad Groningen is binnen 20 autominuten goed te bereiken en vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het ns-station in Winsum.

Het woonhuis:
Begane grond: Ruime entree/hal met zo goed als nieuwe voordeur, meterkast, garderobe, vaste trap naar de verdieping. Via een vloerluik betreedt u een ruime kelder.

Vanuit de hal bereikt u onder andere een lichte woonkamer en een keuken. De sfeervolle woonkamer (ruim 30 m2) biedt u onder andere een balkenplafond, een schouw met gashaard en glas-in-loodramen met voorzetramen.

De keuken (circa 9 m2) is voorzien van een relatief hoog aanrechtblad met veel kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, een combi oven/magnetron en een afzuigkap.

Een achterhal biedt toegang tot een half betegeld toilet en een royale, moderne, geheel betegelde badkamer (circa 320 x 200) met grote douchehoek en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een raam en een aparte waskast met wasmachine aansluiting en cv-ketel.

Via een in het verleden aangebouwde hal bereikt u de achtertuin, een aangebouwde slaap/werkkamer (circa 11 m2) en de grote aangebouwde schuur.

Via een vaste trap bereikt u de verdieping van het woonhuis met onder andere een ruime overloop met inloopkast, een werkkamer met een hoge dakkapel en veel opbergruimte, een 2e slaapkamer (circa 12,5 m2) aan de voorzijde van het huis en een 3e slaapkamer (circa 10 m2) aan de zijkant van het huis met dakkapel en opbergruimte achter grote knieschotten.

De aangebouwde schuur:
De grote aangebouwde schuur (circa 45 m2) is voorzien van openslaande houten deuren, een betonvloer, een dubbele wastafel, aansluitingen voor (kracht)stroom, water en een wasmachine. Daarnaast is er een aparte werkplaats/ hobbyruimte (circa 12 m2) met werkbank en een achterdeur naar de tuin.

De schuur is voorzien van een ruime verdieping (circa 25 m2) en een grote stahoge zolder met heel veel opbergruimte.

De tuin:
De op het noorden gelegen achtertuin ligt tegen een bosrand aan. Een sloot is er de grens. Er zijn verschillende terrassen in de zon en in de schaduw (tegen het huis aan), er zijn tevens borders met vooral vaste planten. Aan de voorzijde vindt u onder andere gras, grint en een lange oprit met plaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Het dak van de schuur is circa 5 jaar geleden vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten gecombineerd met
licht doorlatende isolatieplaten;
- Grote aangebouwde schuur met aparte hobbyruimte/ werkplaats;
- De ruime schuur is tevens voorzien van een grote verdieping en een zolder;
- Het huis is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd. Zo is indertijd een slaapkamer op de begane grond
gerealiseerd;
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing.
- De overdracht dient plaats te vinden bij Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;


Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
105 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
538 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
M
Perceel
215
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leens
Sectie
M
Perceel
284
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Kaart Mernaweg 28 Wehe-den Hoorn

naar Mernaweg 28 Wehe-den Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand