Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Leensterweg 39 ULRUM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

"Sunny Home" is een karakteristiek vrijstaand woonhuis (1933) in typische Amsterdamse Schoolstijl gebouwd met ruime besloten tuin, een vrijstaande houten hobbyschuur met carport en een oprit met plaats voor meerdere auto's. Perceeloppervlakte totaal circa 850 m2 eigen grond. Aan de rand van het dorp Ulrum, maar toch ook vlakbij de dorpskern gelegen, stijlvol en licht vrijstaand huis. Het huis is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Ligging
Beschutte ligging

Omschrijving

"Sunny Home" is een karakteristiek vrijstaand woonhuis (1933) in typische Amsterdamse Schoolstijl gebouwd met ruime besloten tuin, een vrijstaande houten hobbyschuur met carport en een oprit met plaats voor meerdere auto's. Perceeloppervlakte totaal circa 850 m2 eigen grond.

Aan de rand van het dorp Ulrum, maar toch ook vlakbij de dorpskern gelegen, stijlvol en licht vrijstaand huis. Het huis is vanaf 2009 gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijk bedoelde sfeer en elementen.

De 15 meter diepe besloten achtertuin biedt veel privacy. Men vindt er onder andere verschillende bomen en struiken, grasveld en een schuur met carport met een aparte hobbyruimte, in gebruik als leeskamer. Men kan er tevens genieten van de tuin en de rust.

Aan de voorzijde van het huis vindt men gras en een grote border met overwegend vaste planten. De tuin grenst aan de voorzijde en aan de westelijke zijde van het perceel aan een sloot.

Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In de Gemeente de Marne gebeurt veel op het gebied van kunst en cultuur.

De stad Groningen is binnen 25 autominuten goed bereikbaar; vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het ns-station in Winsum.

Indeling onder andere:

Begane grond: Entree/hal met fraaie originele trap en voordeur met geslepen glas, modern toilet met fonteintje en glas in loodraam, lichte sfeervolle woonkamer (circa 28 m2) met veel ramen. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig zicht over de straat.

Aansluitend aan de woonkamer bereikt men een slaap/werkkamer (circa 11 m2). Deze is ook te bereiken vanuit de hal. Vanuit de slaap/werkkamer komt men in een geheel betegelde, moderne badkamer met douche en wastafel.

Vanuit de hal bereikt men tevens een ruime kelder en een keuken (circa 10 m2) voorzien van een eenvoudig keukenblok met veel opbergruimte en een rvs aanrechtblad. Vanuit de keuken kan men in de badkamer komen en in de bijkeuken (circa 20 m2) met onder andere de cv-ketel, wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de besloten achtertuin.

Verdiepingen: een fraaie sierlijke trap brengt u op de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakkapel met glas in loodramen. Men vindt er tevens een deur naar het platte dak. Op de verdieping is een ruim toilet gerealiseerd voorzien van een wastafel.

Er zijn een tweetal slaapkamers te vinden van circa 14 en 9 m2. Een aan de voorzijde van het huis met vaste kasten en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot een ruime zolderberging.

De tweede slaapkamer met dakkapel biedt tevens een wastafel en toegang naar een grote opbergruimte.

Via een vlizotrap bereikt men tenslotte een ruime vliering met heel veel opbergruimte.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Eco HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ulrum
Sectie
H
Perceel
251
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ulrum
Sectie
H
Perceel
252
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Foto's

Kaart Leensterweg 39 ULRUM

naar Leensterweg 39 ULRUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand