Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

K. ter Laanstraat 8 WINSUM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

K. ter Laanstraat 8 in Winsum Modern half vrijstaand huis in kindvriendelijke, jonge woonwijk….. In een jonge kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Winsum gelegen goed onderhouden uitgebouwd half vrijstaand woonhuis (2009) met aangebouwde veranda, bijkeuken/garage, houten tuinschuur en voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt en bestaat voor een groot deel uit...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

K. ter Laanstraat 8 in Winsum

Modern half vrijstaand huis in kindvriendelijke, jonge woonwijk…..

In een jonge kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Winsum gelegen goed onderhouden uitgebouwd half vrijstaand woonhuis (2009) met aangebouwde veranda, bijkeuken/garage, houten tuinschuur en voor- en achtertuin.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt en bestaat voor een groot deel uit oprit en een border. De achtertuin biedt vooral een groot terras met veranda, borders en een houten tuinschuur (circa 9 m2) met elektra, tegelvloer en een vlierinkje. Perceeloppervlakte circa 298 m2 eigen grond.

Het goed geïsoleerde huis beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, muur en vloerisolatie en een 10-tal zonnepanelen.

Indeling onder andere:
Begane grond: Ruime entree/hal met betegelde vloer en trapopgang, moderne meterkast, modern toilet met fonteintje, dichte trapkast met planken.

Lichte woonkamer met half open keuken (totaal circa 55 m2) voorzien van een zitkamer en een eetkamergedeelte nabij de keuken. De vloeren zijn er voorzien van laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en er zijn openslaande tuindeuren die toegang bieden naar de veranda.

De moderne, luxe keuken in een U- vorm met een komposiet aanrechtblad biedt onder andere een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een combioven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. In de lichte keuken met groot zwart composiet aanrechtblad vindt men in de diverse kasten en laden veel opbergruimte.

Vanuit de keuken bereikt men de oorspronkelijke garage die gebruikt wordt als bijkeuken (circa 13 m2). Aan de voorzijde is een kunststof pui geplaatst met een deur. Aan de achterzijde is een halletje (ruim 3 m2) met achterdeur.

1e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers (circa 12,2; 11,6 en 9,5 m2) met laminaatvloeren, kunststof draai/kiepramen en 2 slaapkamers zijn tevens voorzien van vaste kasten. Vanuit de overloop bereikt men tevens een moderne, geheel betegelde badkamer (circa 7,8 m2) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping met een ruime overloop (circa 10 m2) voorzien van de verschillende installaties, waaronder de cv-ketel, de warmte terugwin installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er de nodige opbergruimte te vinden. Vanuit de overloop bereikt men een 4e slaapkamer (circa 12 m2) met kunststof dakkapel uit 2016, laminaatvloer, vaste kasten in de knieschotten met veel opbergruimte.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

Bijzonderheden:
- Het huis is goed geïsoleerd;
- Het huis is tijdens de bouw aan de achterzijde extra uitgebouwd.
- Moderne keuken, toilet en badkamer aanwezig;
- Er zijn een 10-tal zonnepanelen aanwezig;
- De ramen zijn draai/kiepramen voorzien van horren;
- De garage is op dit moment in gebruik als grote bijkeuken. Er kan vrij
eenvoudig bijvoorbeeld een werkkamer of slaapkamer van gemaakt worden.
- Er is in de achtertuin een grote veranda aanwezig en een tuinschuur.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
298 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
winsum
Sectie
G
Perceel
988
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 9.50 x 10 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Foto's

Kaart K. ter Laanstraat 8 WINSUM

naar K. ter Laanstraat 8 WINSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand