Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Johan Dijkstrasingel 64 WINSUM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Johan Dijkstrasingel 64 in Winsum Op een mooie plek aan open vis- en vaarwater gelegen nette half vrijstaande woning met een aangebouwde, geïsoleerde garage, ruime oprit met carport, overdekt terras/ overkapping, tuinhuis en een fraai aangelegde tuin met eigen aanlegsteiger. Perceeloppervlakte 520 m2 eigen grond. Het huis ligt aan de achterzijde aan een brede strook water. Vanuit de achtertuin zijn...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991-2000
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Johan Dijkstrasingel 64 in Winsum

Op een mooie plek aan open vis- en vaarwater gelegen nette half vrijstaande woning met een aangebouwde, geïsoleerde garage, ruime oprit met carport, overdekt terras/ overkapping, tuinhuis en een fraai aangelegde tuin met eigen aanlegsteiger. Perceeloppervlakte 520 m2 eigen grond.

Het huis ligt aan de achterzijde aan een brede strook water. Vanuit de achtertuin zijn de meest prachtige vaarroutes te bereiken vanwege de open vaarverbinding met het Winsumerdiep.

Het huis ligt in een rustige straat, waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde vindt men een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een onderhoudsvriendelijke tuin met vooral vaste planten.

Indeling onder andere:
Ruime uitgebouwde entree/hal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje, lichte, ruime woonkamer met half open keuken (totaal ruim 40 m2), de vloeren zijn voorzien van plavuizen en voorzien van vloerverwarming, de keuken met openslaande tuindeuren biedt een keuken uit 2007 met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken en de hal betreedt men een ruime bijkeuken (circa 13 m2) met wasmachine aansluiting, een 2e keukenblok met boven en onderkastjes, een vaste kastenwand en een achterdeur naar de achtertuin en een deur naar een hobbyruimte. Deze ruimte (circa 15 m2) biedt onder andere een vaste kastenwand en een 2e achterdeur naar de tuin. Vanuit deze ruimte bereikt men de geïsoleerde garage (circa 5.50 x 2.90) met onder andere een betonvloer, een omvormer voor een 12-tal zonnepanelen en een elektrische overheaddeur.

Verdiepingen: overloop met laminaatvloer, slaapkamer (circa 17 m2) voorzijde voorzien van een grote dakkapel en een vaste hang/legkast, inloopkast, 2e slaapkamer (circa 10 m2) met dakkapel en hang/legkast, een moderne geheel betegelde badkamer met doorlopende dakkapel, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.
Eventueel is de voorste slaapkamer te splitsen in een tweetal slaapkamers.
Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping met een overloop met wasrek en een inloopkast. Vanuit de overloop betreedt men een 3e slaapkamer (circa 6 m2) met een 2-tal dakramen en een laminaatvloer.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaand huis;
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en bijkeuken;
- De dakkapellen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR ++ glas, horren en screens;
- De beschoeiing is circa 3 jaar geleden geheel vernieuwd;
- Fraai aangelegde tuin met terrassen en borders;
- Carport, overdekt terras en een tuinhuis nabij het water.
- Er zijn een 12-tal zonnepanelen aanwezig. Energierekening nu circa € 70 per maand!
- Eventueel is er vrij eenvoudig een slaapkamer met badkamer beneden te realiseren.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
946
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 10 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's

Kaart Johan Dijkstrasingel 64 WINSUM

naar Johan Dijkstrasingel 64 WINSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand