Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Jan van der Zeestraat 19 WINSUM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Jan van der Zeestraat 19 in Winsum Op een van de mooiste plekjes in Winsum, in een rustige straat, aan doorgaand vaarwater, gelegen moderne vrijstaande villa met inpandige garage en een grote aan twee zijden aan het water gelegen tuin met eigen aanlegsteiger. Perceeloppervlakte 681 m2 eigen grond. Het huis ligt op de splitsing van een breed afwateringswater (het Temmaar) met het Winsumerdiep....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Jan van der Zeestraat 19 in Winsum

Op een van de mooiste plekjes in Winsum, in een rustige straat, aan doorgaand vaarwater, gelegen moderne vrijstaande villa met inpandige garage en een grote aan twee zijden aan het water gelegen tuin met eigen aanlegsteiger. Perceeloppervlakte 681 m2 eigen grond.

Het huis ligt op de splitsing van een breed afwateringswater (het Temmaar) met het Winsumerdiep.

Vanuit het huis heeft men een werkelijk prachtig uitzicht op de tuin, het water en alles wat daarin voortbeweegt waaronder verschillende watervogels en diverse bootjes. Ook heeft men een fraai uitzicht op de contouren van het nabijgelegen dorpscentrum van Winsum met onder andere de twee molens en de prachtige toren van de Torenkerk.

Het bijzondere, degelijk gebouwde, goed onderhouden huis uit 1998 ligt in een doodlopende straat in nieuwbouwwijk 'de Brake I' met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor het huis is plaats voor meerdere auto's.

In het comfortabele, energiezuinige huis is eventueel zeer eenvoudig een slaapkamer met badkamer beneden te realiseren in de bestaande, afsluitbare werkkamer.

Het huis biedt een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met een groot grasveld, meerdere terrassen (waaronder een overdekt zitje), borders met vooral vaste planten, een eigen aanlegsteiger en een oprit. De beschoeiing is over de hele perceelsgrens met het water in 2013 geheel vernieuwd.

In de zomer en in de winter kan men vanaf de eigen steiger hele tochten maken in de boot of op de schaats, aangezien het Winsumerdiep een open verbinding heeft met onder andere het Reitdiep en het Lauwersmeer.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), veel scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.

De indeling van het huis:

De begane grond:

Een ruime hal met onder andere een hardhouten trap, garderobe, een moderne, uitgebreide meterkast en een toilet met fonteintje.

Een zeer ruime en lichte woonkamer (circa 60 m2) met halfopen keuken (circa 12 m2) en een af te sluiten kantoorruimte (circa 14 m2) die ook gebruikt kan worden als slaapkamer.

De lichte en zonnige woonkamer biedt een ruime zitkamer en een eetkamer gedeelte. Er zijn openslaande tuindeuren naar het grote terras aan de achterzijde van het huis en een schuifpui aan de zijkant van het huis.

In de zitkamer vindt men onder andere een elektrisch bedienbare gashaard met natuurstenen schouw. De haard zorgt voor warmte en gezelligheid!

De ruime halfopen keuken is voorzien van een ambachtelijk gemaakte keuken met een aanrechtblad, kastjes en laden gemaakt van kersenhout en verschillende inbouwapparaten van het merk Siemens, waaronder een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een 5-pits gasstel. Er is veel opbergruimte in de verschillende laden en kastjes.

Vanuit de keuken bereikt men de geheel betegelde bijkeuken met vaste kastwand met veel opbergruimte, een nieuwe Nefit HR cv-ketel (2017) en de opstelling voor wasmachine en droger.

Via de bijkeuken betreedt men de ruime en brede garage (circa 650 x 465) met onder andere een gevlinderde betonvloer, aansluitingen voor water, elektra en verwarming, een achterdeur naar de tuin en een elektrische overheaddeur aan de voorzijde van de garage.

De verdiepingen: via de fraaie hardhouten trap betreedt men de ruime overloop met vide.

Op de verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers te vinden. Een aan de voorzijde van het huis met onder andere 2 Velux dakramen en een grote inloopkast, een tweede slaapkamer met dakraam ligt aan de achterzijde van het huis.

De derde slaapkamer bestaat eigenlijk uit een slaapkamer en een kleedkamer en kan daarom eventueel gesplitst worden in een tweetal slaapkamers. Men heeft er vanuit de grote glazen pui een geweldig uitzicht over onder andere het water.

In de slaapkamer is een Velux dakraam en bergruimte te vinden achter een knieschot.

De moderne, luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een lig/bubbelbad, een ruime douchehoek, een 2e toilet en een tweetal wastafels. Ook is er een groot dakraam aanwezig in deze ruim opgezette badkamer.

Via een vlizotrap bereikt men een ruime, sta hoge vliering met heel veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- De woonkamer, de werkkamer, de keuken, de hal en het toilet zijn voorzien van een Braziliaans leistenenvloer met
vloerverwarming;
- De roeden van de ramen zijn geplaatst in getint warmte werend HR++ glas;
- De cv-ketel betreft een nieuwe Nefit HR cv-ketel (2017) met een op afstand bestuurbare thermostaat;
- De overstekken zijn buitenom voorzien van verlichting;
- Prachtige ligging met schitterend uitzicht;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met gras, borders en terrassen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Bruto inhoud
775 m³
Perceeloppervlakte
681 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
683
Oppervlakte
681 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Jan van der Zeestraat 19 WINSUM

naar Jan van der Zeestraat 19 WINSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand