Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Jan van der Zeestraat 1 Winsum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Jan van der Zeestraat 1 in Winsum Comfortabel wonen in een moderne villa aan open vaarwater…………………. Op een fraaie locatie in een jonge nieuwbouwwijk van Winsum, aan doorgaand vaarwater, gelegen moderne vrijstaande villa met inpandige garage en een grote aan het water gelegen tuin met eigen aanlegsteiger. Perceeloppervlakte 924 m2 eigen grond. Het fraaie, degelijk gebouwde, goed onderhouden huis uit...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Jan van der Zeestraat 1 in Winsum

Comfortabel wonen in een moderne villa aan open vaarwater………………….

Op een fraaie locatie in een jonge nieuwbouwwijk van Winsum, aan doorgaand vaarwater, gelegen moderne vrijstaande villa met inpandige garage en een grote aan het water gelegen tuin met eigen aanlegsteiger. Perceeloppervlakte 924 m2 eigen grond.

Het fraaie, degelijk gebouwde, goed onderhouden huis uit 1997 ligt op een hoek van een doodlopende straat in nieuwbouwwijk 'de Brake I'. Vanuit het huis heeft u een prachtig uitzicht op de grote besloten tuin en het water.
In het comfortabele, energiezuinige huis zijn onder andere op de begane grond naast een ruime living met half open keuken ook een werkkamer en een slaapkamer met badkamer te vinden.

Het huis biedt een prachtige besloten tuin met onder andere een groot gazon, borders met vooral bloeiende vaste planten, verschillende zon- en schaduw terrassen nabij het huis en aan het water op de houten vlonder en in de prachtige aan het water gelegen veranda. U kunt er al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen.

In de zomer en in de winter kunt u vanaf de eigen steiger hele tochten maken in de boot of op de schaats, aangezien het Winsumerdiep een open verbinding heeft met onder andere het Reitdiep en het Lauwersmeer.

Aan de voorzijde zijn verschillende borders met planten en struiken en is er een grote oprit met plaats voor meerdere auto's.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum
een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), veel scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.

De indeling van het huis:

De begane grond: Een ruime hal met onder andere een hardhouten trap, garderobe, een moderne meterkast en een toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van het huis vindt u een slaapkamer (circa 13 m2) met aansluitend een moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel.

Vanuit de hal bereikt u tevens een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel, warme lucht installatie en een wastafel met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken betreedt u de extra ruime inpandige garage (circa 800 x 320) met betonvloer, overheaddeur en een grote vliering met heel veel opbergruimte.

De lichte en zonnige ruime woonkamer (ruim 65 m2) biedt een zeer ruime zitkamer met onder andere een gashaard en een eetkamer gedeelte grenzend aan een moderne half open keuken. De zitkamer is voorzien van een airco installatie en beschikt over een schuifpui en een tweetal deuren naar de tuin.

De ruime halfopen keuken(circa 10 m2) beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, veel kasten en laden met veel opbergruimte en verschillende inbouwapparaten van het merk Siemens, waaronder een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een 5-pits gasstel een Quooker en een inbouw koffie machine.

Vanuit de woonkamer bereikt u de werkkamer (circa 13 m2). Hier kunt u rustig werken of zich even terugtrekken als u dat wilt. Eventueel is de werkkamer ook te gebruiken als 2e slaapkamer op de begane grond.

De verdiepingen: via de fraaie hardhouten trap betreedt u de ruime overloop voorzien van laminaatvloer en airco installatie die de bovenverdieping van het huis kan koelen in de warme perioden van het jaar.

Op de verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers (circa 18, 12 en 11 m2) te vinden, een moderne 2e badkamer en een separaat toilet.

De slaapkamer aan de tuinzijde biedt naast veel ramen, veel opbergruimte in een vaste kast en in de verschillende knieschotten. Een 2e slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van het huis. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis.

De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, een ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet is half betegeld en voorzien van een wastafel.

Via een vlizotrap bereikt u een ruime vliering met heel veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Moderne, sfeervolle en zeer comfortabele vrijstaande villa gelegen aan open vaarwater.
- 4 slaapkamers, een werkruimte en een tweetal moderne badkamers en moderne toiletten.
- De hal, de slaapkamers, de bijkeuken, de keuken en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren, de woonkamer en de werkkamer zijn voorzien van houten vloerdelen.
- Het lichte huis beschikt over veel ramen, een flink aantal tot aan de vloer.
- De prachtig aangelegde tuin biedt gras, mooie borders en terrassen in zon en schaduw.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
914 m³
Perceeloppervlakte
924 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
453
Oppervlakte
924 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 22 x 17 m
Oppervlakte
374 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Kaart Jan van der Zeestraat 1 Winsum

naar Jan van der Zeestraat 1 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand