Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Irislaan 14 WINSUM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Irislaan 14 in Winsum Goed geisoleerd modern huis met mogelijkheid een slaapkamer met badkamer beneden te realiseren... In het dorpscentrum van Winsum gelegen zo goed als nieuw half vrijstaand MULTIFUNCTIONEEL woonhuis met aangebouwde geïsoleerde garage en een bijkeuken. Het huis maakt onderdeel uit van het project "Obergum Noord" van Woningstichting Wierden en Borgen. Het twee-onder-een-kap huis...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2013
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Irislaan 14 in Winsum

Goed geisoleerd modern huis met mogelijkheid een slaapkamer met badkamer beneden te realiseren...

In het dorpscentrum van Winsum gelegen zo goed als nieuw half vrijstaand MULTIFUNCTIONEEL woonhuis met aangebouwde geïsoleerde garage en een bijkeuken.

Het huis maakt onderdeel uit van het project "Obergum Noord" van Woningstichting Wierden en Borgen. Het twee-onder-een-kap huis ligt letterlijk op steenworp afstand van een grote supermarkt en het sfeervolle dorpscentrum met onder andere verschillende winkels. Ook de warenmarkt op dinsdagmiddag is bijvoorbeeld op slechts 100 meter van het huis te vinden.

Het onder architectuur ontworpen, uitstekend geïsoleerde huis beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin, een bijkeuken en een ruime geisoleerde garage.

De verlengde garage is inpandig te bereiken en is zo gebouwd dat deze eenvoudig kan worden aangepast tot een slaapkamer met een badkamer of als een ruime studeer/hobbykamer. Het dak, de muren en de vloer van de garage zijn geheel geïsoleerd. Op dit moment is deze afgetimmerd door middel van een scheidingswand, maar deze is eenvoudig te verwijderen.

Op de verdieping zijn onder andere een 3-tal ruime slaapkamers te vinden, een berging/stookruimte en een ruime badkamer. Via een vlizotrap bereikt men een vliering met veel bergruimte.

De woning is volledig geïsoleerd volgens de hedendaagse normen. Bij normaal gebruik kent de woning een gunstig energiegebruik.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, verschillende horecagelegenheden met gezellige terrassen, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

Indeling onder andere:
Begane grond: Ruime entree/hal, modern toilet met fonteintje, moderne meterkast, trapopgang. De woonkamer en de keuken bereikt men door middel van dubbele deuren vanuit de hal. De lichte woonkamer (circa 26 m2) biedt uitzicht op de straat. Het grote voorraam en het zijraam zijn voorzien van elektrische zonneschermen. Aan de achterzijde van het huis vindt men de ruime woonkeuken (circa 17 m2) met een modern, maar eenvoudig keukenblok met boven en onderkastjes. Via een schuifpui bereikt men de achtertuin.

Via de keuken bereikt men tevens de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de tuin. Men bereikt via de bijkeuken de garage (circa 20 m2) die zoals gezegd ook prima kan worden gebruikt als studeer/hobbykamer of als slaapkamer met bijvoorbeeld een aparte badkamer!

Verdiepingen: via de trap in de hal bereikt men de 1e verdieping met een ruime overloop, 3 grote slaapkamers (circa 17; 12,5 en 9 m2), een ruime, geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) met douche, wastafel, 2e toilet en een raam en een stookruimte/ berging (circa 3 m2) met de mechanische ventilatie installatie en de HR cv-ketel.

Via een vlizotrap bereikt men een grote vliering met veel bergruimte.

Installaties
- Intergas HR cv combi ketel
- Mechanisch ventilatiesysteem met aansluitingen in toilet, badkamer en keuken.
- Elektrisch bedienbare zonnewering in de woonkamer van het huis.

Inrichting buitenzijde
- De achterzijde is (gedeeltelijk) betegeld.
- Er is een oprit aangelegd met tegels van 30 x 60 cm.
- Er is tussen de woningen aan de achterzijde een houten schutting aangelegd van 180 x 180.
- Aan de achterzijde van het perceel is een schutting aangelegd als erfafscheiding.

Overdracht vindt plaats bij Aequo Notariaat Hunsingo in Winsum.
Aanvaarding in overleg.

Koopprijs € 200.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR combi
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
B
Perceel
2474
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 9 x 5 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Irislaan 14 WINSUM

naar Irislaan 14 WINSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand