Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Hunzeweg 39 Garnwerd

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Hunzeweg 39 in Garnwerd In het hart van het prachtige dorp Garnwerd staat deze vrijstaande comfortabele en verrassende woning met vier slaapkamers. Naast een dubbele garage of hobbyruimte biedt de schuur in aanbouw mogelijkheid voor nog meer woon- of leefruimte. Er is tuin rondom het huis met aan de Noordwestkant een bloementuin en parkeerplaats voor meerdere auto's. Op het Zuiden ligt een besloten...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1850
Ligging
In centrum

Omschrijving

Hunzeweg 39 in Garnwerd

In het hart van het prachtige dorp Garnwerd staat deze vrijstaande comfortabele en verrassende woning met vier slaapkamers. Naast een dubbele garage of hobbyruimte biedt de schuur in aanbouw mogelijkheid voor nog meer woon- of leefruimte. Er is tuin rondom het huis met aan de Noordwestkant een bloementuin en parkeerplaats voor meerdere auto's. Op het Zuiden ligt een besloten maar ruime tuin met gazon, een mooi tuinhuis, een overkapping en een achterom.

Indeling woonruimte
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en robuuste eiken garantplanken.

De woning heeft aan twee kanten een voordeur. De oorspronkelijke voordeur komt uit in de gang met moderne meterkast met slimme meters. Vanaf de gang is een slaap- of hobbyruimte (circa 10 m2) bereikbaar en ook de woonkamer met open keuken. De woonkamer/-keuken (totaal circa 35 m2) heeft deels een balkenplafond en is licht door vier grote ramen. Een groenblijvende haag zorgt voor privacy in de woonkamer.

De tweede entree komt uit in de hal. Ook deze ruimte biedt doorgang naar de woonkamer/-keuken. De hal heeft een nis met ruime garderobe. Daarnaast biedt de hal twee vaste kasten waarvan een onder de trap en er is een moderne half betegelde wc met fonteintje.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (circa 13; 7,5 en 6 m2)en de badkamer. Twee slaapkamers delen een dakkajuit met zicht op de molen. De badkamer en een andere slaapkamer hebben samen een dakkapel met zicht op de kerk. De slaapkamers hebben gestucte muren en in twee kamers zijn de constructie-balken speels verwerkt.

Het pronkstukje van de verdieping is de badkamer met extra ruim ligbad, inloopdouche, een mooi vormgegeven tweede toilet en een grote granieten wastafel. De deels betegelde en deels betonstuc afgewerkte badruimte heeft een design-radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Op de overloop is een een vlizotrap om op de vliering te komen.

De grote, goed geïsoleerde garage (ruim 45 m2) heeft veel mogelijkheden. De ruimte kan worden verwarmd door zowel een radiator als door een houtkachel. Er is krachtstroom en een glad afgewerkte betonvloer om het als hobbyruimte te gebruiken, maar er is ook een knus afgewerkte hoek rondom het Jotul-kacheltje om in de winter gezellig te zitten.

Om de schuur (ruim 55 m2) passend in stijl en isolatiewaarde bij de bestaande bouw af te maken, is een offerte aangevraagd en in te zien.

Buiten
De ruime tuin op het Zuiden biedt op ieder moment van de dag een zonnige plek en op de warmste momenten in de zomer ook volop schaduw door de grote eikenboom en een goed vruchtdragende pruimenboom. De hoge beukenhaag zorgt voor privacy. Er is volop ruimte voor rust en/of spelen!

Verder is er een kleine overkapping voor bijvoorbeeld fietsen, een houtopslag en naast de schuur is ruimte voor andere materiaalopslag.

Vanuit de keuken kijkt men naar de oprit van rode mijnsplit en naar het bloementuintje. Daarachter liggen grote betontegels waar ruimte is voor twee auto's die daar onafhankelijk van elkaar kunnen in- en uitrijden. Ook is er een houtstek voor tuinhout (of ander lang bouwmateriaal).

Garnwerd
De woning ligt op 13 km van de stad Groningen middenin het bruisende en mooie dorpje Garnwerd. Precies tegenover de in te richten expositieruimte De Doorrit van Cafe Hammingh. De bewoners van het dorp zijn trots op de basisschool en de vele activiteiten die de inwoners met elkaar organiseren. Uiteraard is er het ruime en diverse aanbod van horeca en natuurlijk het mooie Reitdiep, dat watersporter en zwemliefhebber - jong en oud - het hele jaar bezig houdt! Om te genieten van pure rust en prachtige natuur is twee minuten al genoeg: er zijn verschillende fiets-, wandel- en kanoroutes door het mooie Reitdiepdal en door het oude cultuurlandschap Middag Humsterland.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
519 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Itho Klimax HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ezinge
Sectie
C
Perceel
524
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ezinge
Sectie
C
Perceel
954
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 18 x 10 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Hunzeweg 39 Garnwerd

naar Hunzeweg 39 Garnwerd
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand