Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Hendrik Werkmankade 16 Winsum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

In een rustige straat, aan open vaarwater, net buiten de gezellige oude dorpskern van Winsum gelegen vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een grote tuin en een verlengde, grote garage/ hobbyruimte. Perceeloppervlakte 770 m2 eigen grond. Het degelijk gebouwde huis (1996) ligt aan een doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op de oprit kunnen gemakkelijk 2...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In een rustige straat, aan open vaarwater, net buiten de gezellige oude dorpskern van Winsum gelegen vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een grote tuin en een verlengde, grote garage/ hobbyruimte. Perceeloppervlakte 770 m2 eigen grond.

Het degelijk gebouwde huis (1996) ligt aan een doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op de oprit kunnen gemakkelijk 2 personenauto's staan.

Het huis heeft een prachtige tuin met onder andere een terras, een groot grasveld, verschillende borders met vooral vaste planten en struiken en een terras/aanlegsteiger aan de waterkant. De tuin grenst aan het Winsumerdiep. Over het water heeft u een prachtig uitzicht, u kunt er aan de eigen steiger bijvoorbeeld een kano of boot aanleggen.

In de zomer en in de winter kunt u vanaf de eigen steiger hele tochten maken in de boot of op de schaats, want het Winsumerdiep heeft een open verbinding met onder andere het Reitdiep en het Lauwersmeer.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreƫren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.

Indeling onder andere:

Begane grond:

Entree/hal met betegelde vloer en fraaie trap, half betegeld toilet met fonteintje, moderne meterkast, slaapkamer (circa 16 m2) met grote vaste hang/leg kledingkast en aansluitend een geheel betegelde badkamer met douchehoek en wastafel.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken (totaal ruim 46 m2). Door de grote, speels vormgegeven erker aan de zijkant heeft men een prachtig uitzicht over eigen tuin en de straat.

De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer, openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde van het huis en een grote keuken. De keuken biedt onder andere een groot aanrecht, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasstel, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast en een vriezer.

Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken met vloertegels, achterdeur en wasmachine aansluiting. Aansluitend betreedt u de uitgebouwde, verlengde garage/ hobbyruimte (ruim 45 m2). Deze ruimte biedt een betonvloer, een aluminium garagedeur met loopdeur, een wasbak, elektra en een achterdeur.

1e Verdieping: Via de fraaie hardhouten trap in de hal bereikt u de verdieping met onder andere een grote slaapkamer (circa 19 m2) aan de straatzijde van het huis met grote knieschotten met opbergruimte, een geheel betegelde badkamer (circa 215 x 280) met ligbad, douchehoek, wastafel, dakraam en 2e toilet, een 2e slaapkamer(circa 14 m2) op de verdieping met ook weer veel opbergruimte achter een knieschot.

Vanuit deze slaapkamer bereikt u een grote stookruimte/ berging (circa 7,5 m2) met onder andere een Brink hetelucht verwarmingssysteem, een Nefit cv-ketel en veel opbergruimte

Via een vlizotrap bereikt men een grote vliering met heel veel bergruimte. Deze loopt namelijk over de gehele lengte van het huis.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis aan open vaarwater.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Grote woonkamer met open keuken.
- Verlengde garage/ hobbyruimte.
- Zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.
- Eigen aanlegsteiger/ terras aan water.
- Beschoeiing verdient aandacht.
- Overdracht via Aequo Notariaat Hunsingo.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
770 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
636
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Hendrik Werkmankade 16 Winsum

naar Hendrik Werkmankade 16 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand