Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Grote Beerstraat 160 GRONINGEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Grote Beerstraat 160 in Groningen In een jonge kindvriendelijke woonwijk op circa 8 minuten fietsafstand van de Grote Markt en minder dan 5 minuten van het Noorderplantsoen gelegen modern geschakeld huis (2014) met heerlijke tuin, een fietsenberging en een vaste parkeerplaats. Vanuit het huis heeft men een fraai uitzicht op de eigen tuin en een brede groenstrook langs het spoor. De fraai...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Grote Beerstraat 160 in Groningen

In een jonge kindvriendelijke woonwijk op circa 8 minuten fietsafstand van de Grote Markt en minder dan 5 minuten van het Noorderplantsoen gelegen modern geschakeld huis (2014) met heerlijke tuin, een fietsenberging en een vaste parkeerplaats. Vanuit het huis heeft men een fraai uitzicht op de eigen tuin en een brede groenstrook langs het spoor.

De fraai vormgegeven, uitstekend geïsoleerde stadswoning is gebouwd in 2014 en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met moderne, luxe keuken, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het huis over veel opbergruimte onder andere in de ruime stookruimte/ zolderkamer en in de berging.

De vanaf 2006 vernieuwde woonwijk Paddepoel- Zuid beschikt over goede dichtbij gelegen voorzieningen, waaronder een groot overdekt winkelcentrum, de diverse uitvalswegen rond de stad Groningen, verschillende scholen, verschillende parken, etc.

Het stadscentrum van Groningen, het Zernikecomplex met de diverse Universitaire en Hogeschool opleidingen zijn ook vlakbij en uitstekend vanuit het huis te bereiken.

De tuin:
De op het zuiden gesitueerde achtertuin ligt in een groene parkachtige omgeving vlakbij een spoorlijn. Men kan er al vroeg in het jaar beschut genieten van de voorjaarszon. De achtertuin biedt een terras, een klein tuinschuurtje en borders met vooral vaste planten. De huidige eigenaar heeft met toestemming een strook grond in gebruik die eigendom is van de gemeente Groningen.

De indeling:
Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, half betegeld modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken voorzien van openslaande tuindeuren, een groot raam tot aan de vloer, een trapopgang met vaste (trap)kast en lichte wanden. De woonkamer kent een eetkamerdeel en een zitkamergedeelte.

De moderne, lichte en strak vormgegeven Häcker keuken (Duits merk) biedt onder andere een groot aanrechtblad, veel opbergruimte in boven- en onderkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een AEG vriezer en koelkast, een combi oven/ magnetron, een Quooker, een AEG vaatwasmachine en een Miele afzuigkap.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en een moderne, grote badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. Er is tevens een grote vaste kast aanwezig gemaakt van watervast materiaal.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt men de overloop voorzien van lichtcilinder, een grote 3e slaapkamer met grote dakkapel voorzien van draai/kiepramen en een wasruimte/ berging met onder andere aansluitingen voor een wasmachine en een droger, mechanische ventilatie, de cv-ketel en heel veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Het moderne energiezuinige huis (2014) ligt fraai in het groen;
- Het huis ligt op slechts 8 fietsminuten afstand van de binnenstad;
- Het huis biedt een fraaie op het zuiden gelegen tuin;
- Er is een fietsenberging aanwezig en een eigen vaste parkeerplek;
- Er zijn openbare parkeerplaatsen in de buurt aanwezig;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De begane grondvloer is een eiken white wash gelakte vloer;
- De vloeren in de slaapkamers en op de beide overlopen zijn gemaakt van grote houten panelen. Hierdoor ontstaat
een strakke, moderne look.
- De luxe, moderne keuken biedt de nodige merk inbouwapparatuur;
- Energielabel A;
- Er is een zonneboiler aanwezig die wordt verwarmd door een groot zonnepaneel;
- De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van zink;
- Er is een beheervereniging voor het binnenterrein (parkeren en weg)
- Eventueel is het vrij eenvoudig mogelijk een extra 4e slaapkamer te realiseren.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceel
8655
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceel
8759
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceel
8683
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Grote Beerstraat 160 GRONINGEN

naar Grote Beerstraat 160 GRONINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand