Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Groot-Hofstraat 27 WARFFUM

Vraagprijs € 169.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Groot Hofstraat 27 in Warffum Op een fraaie locatie in het karakteristieke en sfeervolle dorpscentrum van Warffum gelegen, stijlvol uitgebouwd vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage/berging, aangebouwde houten schuur, tuinberging en een zonnige, besloten tuin. Perceeloppervlakte circa 296 m2 eigen grond. Het huis beschikt onder andere over een slaapkamer met badkamer op de begane grond....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

Groot Hofstraat 27 in Warffum

Op een fraaie locatie in het karakteristieke en sfeervolle dorpscentrum van Warffum gelegen, stijlvol uitgebouwd vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage/berging, aangebouwde houten schuur, tuinberging en een zonnige, besloten tuin. Perceeloppervlakte circa 296 m2 eigen grond.

Het huis beschikt onder andere over een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Indeling onder andere:

Begane grond: Entree/hal met trapkast, inloop nis en moderne meterkast, lichte L-vormige woonkamer (circa 27 m2) met onder andere een parketvloer, veel ramen en gestuukte wanden.

Aansluitend komt men in de half open keuken (circa 11 m2) met een modern keukenblok met onder andere een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een magnetron.

Vanuit de keuken bereikt men een bijkeuken (circa 4 m2) met onder andere aansluitingen voor een wasmachine en een droger en een vaste kast.

Vanuit de bijkeuken betreedt men een 2e entree/hal, een achterhal met onder andere een wastafel en een achterdeur, een ruim toilet met fonteintje, een geheel betegelde badkamer (circa 3,9 m2) met douche en wastafel en een slaapkamer(circa 12,5 m2) met vaste kasten.

Verdieping: via een vaste trap in de woonkamer betreedt men de verdieping van het huis met onder andere een overloop met bergruimte in een knieschot en op een vliering, een slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van het huis met een vaste kast en opbergruimte in een knieschot, een 2e (slaap)kamer (circa 6 m2) met dakkapel en een slaapkamer (circa 6,7 m2) gelegen aan de achterzijde van het huis.

De tuin: De besloten tuin biedt veel zonnige plekjes, maar zeker ook de nodige schaduwhoekjes. De achtertuin is grotendeels bestraat met aan de achterzijde en aan een zijkant borders met vaste planten. Men vindt er verder onder andere een aan de garage gebouwde houten schuur en een houten tuinberging.

Er is een eigen oprit met aan de achterzijde ervan een vrijstaande stenen garage (circa 5.00 x 2.90) met elektra en een vliering met opbergruimte.

Warffum is een karakteristiek en sfeervol dorp, gelegen in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap aan de spoorlijn Groningen-Roodeschool (half-uursverbinding). Het dorp ligt op circa 20 autominuten van de stad Groningen. Warffum beschikt over diverse winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en een 2-tal basisscholen. Het Hogeland College biedt vervolgonderwijs voor HAVO en VWO leerlingen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermo HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Warffum
Sectie
C
Perceel
1854
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 10 x 9 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Foto's

Kaart Groot-Hofstraat 27 WARFFUM

naar Groot-Hofstraat 27 WARFFUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand