Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Groot-Hofstraat 19 WARFFUM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Grondig verbouwd vrijstaand huis met aangebouwde hobbyschuur/ garage…. Op een fraaie locatie in het karakteristieke en sfeervolle dorpscentrum van Warffum gelegen, vrijwel geheel verbouwd stijlvol vrijstaand woonhuis met aangebouwde hobbyschuur en een zonnige, besloten tuin. Perceeloppervlakte circa 477 m2 eigen grond. Het fraaie huis is de afgelopen jaren zeer grondig verbouwd met behoud van het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Grondig verbouwd vrijstaand huis met aangebouwde hobbyschuur/ garage….

Op een fraaie locatie in het karakteristieke en sfeervolle dorpscentrum van Warffum gelegen, vrijwel geheel verbouwd stijlvol vrijstaand woonhuis met aangebouwde hobbyschuur en een zonnige, besloten tuin. Perceeloppervlakte circa 477 m2 eigen grond.

Het fraaie huis is de afgelopen jaren zeer grondig verbouwd met behoud van het karakter en de sfeer van het huis die het al decennia lang heeft. Zo is het hele huis over de kop geweest en is het huis vrijwel geheel voorzien van nieuwe vloeren, geïsoleerde wanden, grotendeels nieuwe kozijnen, nieuwe goten en een nieuwe keuken, toilet en badkamer. Ook is het huis voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en is er fors geïnvesteerd in het isoleren van de woning (dak, plafonds, vloeren, muren en dubbel glas).

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/halletje met karakteristieke voordeur en een moderne meterkast, lichte, sfeervolle living (circa 33 m2) bestaande uit een serre aan de voorzijde van het huis en een woonkamer met een zitkamer gedeelte met schouw en een eetkamerdeel. De ruimten lopen fraai in elkaar over. De betonnen vloer in woonkamer, serre en keuken is voorzien van vloerverwarming met daar bovenop een mooie grijze vloertegel. Vanuit de woonkamer bereikt men een opkamer (circa 7 m2, in gebruik als werkkamer), een praktische kelder met veel provisieruimte en de aan de achterzijde van het huis gelegen moderne, lichte woonkeuken met veel ramen, een hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte.

Vanuit de keuken (circa 13 m2) betreedt men een achterhal/ bijkeuken (circa 4,5 m2) met wasmachine aansluiting, een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een ruime betonnen garage/schuur (circa 650 x 485) met elektra- en wateraansluitingen, een deur naar de achtertuin en houten garagedeuren naar de ruime oprit.

Verdieping: overloop, een ruime slaapkamer (circa 12 m2) met dakraam aan de voorzijde van het huis, een 2e slaapkamer (circa 6 m2)met dakraam en een 3e kamer in gebruik als kleedkamer aan weerszijde van de hal, een moderne badkamer met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, een ruime douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en een dakraam. Vanuit de badkamer bereikt men tevens een stookruimte met een moderne Bosch HR- ketel.

De diepe tuin biedt veel zonnige plekjes, maar zeker ook schaduwhoekjes. Er zijn onder andere een tweetal terrassen, borders met vaste planten, heggen, een boom, grasveld en een oprit met plaats voor een tweetal auto's te vinden.

Warffum is een karakteristiek en sfeervol dorp, gelegen in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap aan de spoorlijn Groningen-Roodeschool (half-uursverbinding). Het dorp ligt op circa 20 autominuten van de stad Groningen. Warffum beschikt over diverse winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en een 2-tal basisscholen. Het Hogeland College biedt vervolgonderwijs voor HAVO en VWO leerlingen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
477 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR combi
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Warffum
Sectie
C
Perceel
2448
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Warffum
Sectie
C
Perceel
2447
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Groot-Hofstraat 19 WARFFUM

naar Groot-Hofstraat 19 WARFFUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand