Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Groot-Hofstraat 10 Warffum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Groot Hofstraat 10 in Warffum Op een fraaie locatie in het karakteristieke en sfeervolle dorpscentrum van Warffum gelegen, stijlvol verbouwd (2012), modern vrijstaand woonhuis met dubbele vrijstaande houten garage/berging met veranda en een zonnige, besloten achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte circa 320 m2 eigen grond. Het huis dat in het beschermd dorpsgezicht van Warffum ligt beschikt...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Groot Hofstraat 10 in Warffum

Op een fraaie locatie in het karakteristieke en sfeervolle dorpscentrum van Warffum gelegen, stijlvol verbouwd (2012), modern vrijstaand woonhuis met dubbele vrijstaande houten garage/berging met veranda en een zonnige, besloten achtertuin met achterom.

Perceeloppervlakte circa 320 m2 eigen grond.

Het huis dat in het beschermd dorpsgezicht van Warffum ligt beschikt over een grote open eerste verdieping waar zeer eenvoudig 3 of 4 slaapkamers te realiseren zijn.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, een lichte Z-vormige woonkamer (circa 28 m2) met veel ramen, een leistenen vloer, een houtkachel ter overname, een balkenplafond en een voorraadkast, achterhal/ bijkeuken met pvc vloer, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een achterdeur naar de besloten achtertuin.

Vanuit deze achterhal bereikt u tevens de badkamer en de woonkeuken. De geheel betegelde, moderne badkamer biedt onder andere een lig/bubbelbad, een wastafel, een douchehoek en een toilet.

De keuken (circa 14 m2) is onder andere voorzien van een pvc vloer, een keuken met hoekopstelling en eiland. Er zijn verschillende inbouwapparaten te vinden, waaronder een kookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een oven. Via een achterhal die de keuken en de woonkamer met elkaar verbind bereikt u ook de vaste trap naar de verdieping.

Verdieping: De fraai afgewerkte verdieping (circa 40 m2) bestaat nu uit een grote open ruimte met knieschotten en een dakkapel. Er zijn vrij eenvoudig drie of vier slaapkamers te realiseren.

De tuin: De achtertuin is via beide zijden van het huis te bereiken. De sfeervolle op het zuidoosten gelegen achtertuin is geheel betegeld en biedt u onder andere een grote bloembak, een houthok en een grote vrijstaande garage/ schuur (circa 680 x 480) met veranda (circa 480 x 295) en veel opbergruimte.

De schuur is voorzien van een betonvloer, dubbele deuren en een gewone loopdeur, een werkbank, een grote vliering en aansluitingen voor water en elektra.

Warffum is een karakteristiek en sfeervol dorp, gelegen in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap aan de spoorlijn Groningen-Roodeschool (half-uursverbinding). Het dorp ligt op circa 20 autominuten van de stad Groningen. Warffum beschikt over diverse winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en een 2-tal basisscholen. Het Hogeland College biedt vervolgonderwijs voor HAVO en VWO leerlingen.

Bijzonderheden:
- Het huis is in 2012 grondig verbouwd en gemoderniseerd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Moderne keuken en badkamer;
- Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig op het dak van de schuur.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR proline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Warffum
Sectie
C
Perceel
1878
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 11 x 13 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Groot-Hofstraat 10 Warffum

naar Groot-Hofstraat 10 Warffum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand