Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Grauwe Kiekendief 1 BAFLO

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Grauwe Kiekendief 1 in Baflo Op een fraaie locatie in een nieuwbouwwijk van Baflo gelegen goed onderhouden en royaal vrijstaand woonhuis (2011) met onder andere 5 grote slaapkamers, een ruime woonkamer met moderne open keuken, een inpandige garage en bijkeuken. Perceeloppervlakte circa 720 m2 eigen grond. Het huis is gebouwd met de nodige meerwerkopties. Zo is de begane grond geheel voorzien van...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Grauwe Kiekendief 1 in Baflo

Op een fraaie locatie in een nieuwbouwwijk van Baflo gelegen goed onderhouden en royaal vrijstaand woonhuis (2011) met onder andere 5 grote slaapkamers, een ruime woonkamer met moderne open keuken, een inpandige garage en bijkeuken. Perceeloppervlakte circa 720 m2 eigen grond.

Het huis is gebouwd met de nodige meerwerkopties. Zo is de begane grond geheel voorzien van vloertegels met vloerverwarming, is er een grote erker aan de zijkant van het huis gebouwd, is er een schuifpui in de woonkamer aanwezig, zijn er op de verdieping diverse dakramen extra geplaatst, is er een luxe keuken en badkamer gerealiseerd en zijn er diverse moderne, energiezuiniger installaties geplaatst, waaronder een zonneboiler en een houtkachel die is aangesloten op de cv-installatie en de boiler.

Het huis ligt op een hoekperceel aan de rand van het dorp Baflo in een rustige straat.

De tuin biedt onder andere een grote oprit met plaats voor meerdere auto's, een grote houtopslag/ berging aan de zijkant van het perceel, gras, borders met vooral vaste planten en diverse fruitbomen en struiken. Er is een fraaie houten veranda gebouwd aan de achterzijde van het huis. Mede door de zuidelijke ligging van de tuin kan men er al vroeg in het jaar beschut genieten van de voorjaarszon.

Indeling onder andere:

Begane grond: Entree/ ruime hal met tegelvloer en hardhouten trapopgang, half betegeld modern toilet met fonteintje, complete, uitgebreide meterkast.

Vanuit de hal bereikt u een grote inpandige garage (circa 25 m2) met onder andere houten garagedeuren, een keuken met gootsteen voorzien van warm en koud water, grote koelkast en een afzuigkap en veel opbergruimte en een achterdeur.

Tevens bereikt u de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde van het huis een open keuken. De totale oppervlakte bedraagt circa 80 m2. De speelse woonkamer biedt u onder andere een betegelde vloer, een schuifpui, grote ramen waarvan de meesten tot aan de vloer doorlopen en een grote erker. Men kan er door de grote van de woonkamer verschillende zitjes creëren of u kunt er bijvoorbeeld een speelhoek maken voor de kinderen.

De open keuken is onder andere voorzien van een kookeiland met barretje, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote spoelbak en een groot licht composiet aanrechtblad. Het vaste deel van de keuken bestaat onder andere uit een kastenwand met onder andere een koelkast, een oven en een magnetron.

Aansluitend bereikt u een ruime bijkeuken (circa 9 m2) met betegelde vloer en met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en veel opbergruimte.

Verdiepingen: via een fraaie hardhouten trap bereikt u de ruime overloop met vide en een lichtkoepel in het dak. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers (circa 11,6 en 15, 8 m2) te vinden. Een van de slaapkamers geeft u via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering met veel opbergruimte die over de volle lengte van de woning loopt.

Een grote, moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming is van alle gemakken voorzien, onder andere een ruime douchehoek, een ligbad, een dubbele wastafel, een 2e toilet en een dakraam.

Naast de badkamer is een derde slaapkamer (circa 18 m2) te vinden. Aan de zijkant van het huis vindt u een vierde (circa 9 m2) en een vijfde slaapkamer (circa 11 m2) beiden met ramen en dakramen.

Tenslotte is er een grote stookruimte/ berging met een moderne Intergas cv-ketel, een grote 400 liter zonneboiler waar de houtkachel tevens op is aangesloten.

Het dorp
Baflo is een sfeervol karakteristiek Groninger dorp met heel veel voorzieningen. Zo zijn er in het dorp diverse winkels, waaronder een supermarkt, een bakker, een slager en een apotheek te vinden, is er een gezondheidscentrum, zijn er diverse actieve (sport)verenigingen en is er een treinstation op loopafstand van het huis met onder andere een uitstekende verbinding (circa 20 minuten) van en naar het centrum van Groningen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
720 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baflo
Sectie
G
Perceel
804
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baflo
Sectie
G
Perceel
875
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 23 x 9 m
Oppervlakte
207 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Grauwe Kiekendief 1 BAFLO

naar Grauwe Kiekendief 1 BAFLO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand