Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Ekke Kleimahof 7 Winsum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Ekke Kleimahof 7 in Winsum In een jonge nieuwbouwwijk in Winsum gelegen aan open vis- en vaarwater staat dit modern, half vrijstaand herenhuis met een aangebouwde bijkeuken, een verlengde garage en een diepe achtertuin met een eigen aanlegsteiger, veranda en een houten tuinschuur met veel opbergruimte. Perceeloppervlakte circa 403 m2 eigen grond. Het huis ligt in een rustige straat, in een hofje,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Ekke Kleimahof 7 in Winsum

In een jonge nieuwbouwwijk in Winsum gelegen aan open vis- en vaarwater staat dit modern, half vrijstaand herenhuis met een aangebouwde bijkeuken, een verlengde garage en een diepe achtertuin met een eigen aanlegsteiger, veranda en een houten tuinschuur met veel opbergruimte. Perceeloppervlakte circa 403 m2 eigen grond.

Het huis ligt in een rustige straat, in een hofje, vlakbij het dorpscentrum van Winsum. Aan de voorzijde vindt u een grote voortuin met gras, borders en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.

Aan de achterzijde ligt een fraaie besloten achtertuin met veel privacy. De tuin is gelegen op het noorden en door zijn diepte is de tuin zonovergoten, maar er zijn ook fijne schaduwplekjes. De achtertuin biedt onder andere een terras grenzend aan het huis, een grasveld, borders met vooral vaste planten, een veranda met tuinschuur en een aanlegsteiger. Vanuit de veranda heeft u een fraai uitzicht op de tuin. Vanaf de steiger kunt u met een boot via het Winsumerdiep alle kanten op varen of u gooit een hengeltje uit. Al vroeg in het jaar kunt u er genieten van de heerlijke voorjaarszon!

Het comfortabele huis biedt een lichte, ruime woonkamer met half open keuken (totaal circa 50 m2) en maar liefst 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid 5 slaapkamers)! Daarnaast beschikt het huis over meer dan uitstekende voorzieningen zoals een keuken met diverse inbouwapparatuur, een complete badkamer en 12 zonnepanelen.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal, open trap, moderne meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle L- vormige woonkamer (circa 40 m2) met veel ramen die tot aan de vloer lopen, een haard en een schuifpui naar de achtertuin, een half open keuken (circa 13 m2) met een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een 4-pits gasstel, een oven, een afzuigkap en een koel/vriescombi.

Aansluitend een bijkeuken (circa 5 m2) met een deur naar de garage en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken vindt u onder andere vaste kasten en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

De garage (circa 660 x 290) is voorzien van een aluminium garagedeur met een loopdeur naar de voorzijde van het huis.

1e Verdieping: ruime overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (circa 15, 14 en 10 m2), een grote, complete badkamer (ruim 7 m2) met ligbad, douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een zeer ruime overloop met heel veel opbergruimte en de cv-ketel (Intergas HR combi 2012). Aansluitend bereikt u een grote 4e slaapkamer (circa 18 m2) met dakraam. Eventueel zijn er op de 2e verdieping eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
403 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Type ketel
Intergas HR combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
479
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Ekke Kleimahof 7 Winsum

naar Ekke Kleimahof 7 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand