Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

De Stuw 1 SAUWERD

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

De Stuw 1 in Sauwerd Modern, energiezuinig wonen in een ruim huis vlakbij de stad Groningen… Op een fraaie locatie op steenworp afstand van de stad Groningen gelegen modern, uitgebouwd, energiezuinig half vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage. Perceeloppervlakte circa 375 m2 eigen grond. Het huis is in 2011 gebouwd en aan de achterzijde over de gehele breedte circa 2.40 meter uitgebouwd. Door...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011-
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

De Stuw 1 in Sauwerd

Modern, energiezuinig wonen in een ruim huis vlakbij de stad Groningen…

Op een fraaie locatie op steenworp afstand van de stad Groningen gelegen modern, uitgebouwd, energiezuinig half vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage. Perceeloppervlakte circa 375 m2 eigen grond.

Het huis is in 2011 gebouwd en aan de achterzijde over de gehele breedte circa 2.40 meter uitgebouwd. Door deze uitbouw is er een prachtige lichte woonkeuken ontstaan.

Het huis beschikt over de nodige extra's die de huidige bewoners hebben aangebracht. Onder andere een massief houten vloer op de begane grond, een moderne en luxe Siematic keuken met diverse luxe Miele en Siemens inbouwapparatuur, vloerverwarming in de moderne badkamer, met ligbad en aparte douche, een extra dakraam op de zolderverdieping, een 12-tal zonnepanelen, etc. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van glasweefselbehang.

Het huis kent een grote voortuin en een diepe achtertuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. In de achtertuin vindt men onder andere een groot grasveld, terrassen en borders. Aan de zijkant heeft men over de volle lengte van het perceel een strook grond in gebruik van de gemeente Winsum. Men betaalt hier jaarlijks een vergoeding voor.

Indeling onder andere:

Begane grond: entree, ruime lichte hal met onder andere de trapopgang en de meterkast, modern geheel betegeld toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer (circa 30 m2) met ruime straatgerichte zitkamer.

Aan de achterzijde van het huis is door de uitbouw een grote, lichte woonkeuken (circa 25 m2) gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin.

Er is een fraaie moderne, witte Siematic keuken te vinden bestaande uit een kook/spoeleiland met een fraai licht composiet aanrechtblad en een lichte wand met kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, een tweetal ovens, een vaatwasmachine, een afzuigkap, een koelkast en een Quooker.

Vanuit de keuken bereikt men de aangebouwde garage voorzien van een betonvloer, elektra, een aluminium garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping: ruime overloop, een moderne geheel betegelde badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet en een 3-tal ruime slaapkamers (circa 12, 11,5 en 10 m2) met draai/kiepramen en fraaie laminaatvloeren.

Via een vaste trap bereikt men de zolder (circa 20 m2) met een laminaatvloer, een dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten, de cv-ketel en de warmte terugwin installatie. Eventueel zijn er op de zolderverdieping vrij eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren.

Sauwerd is een sfeervolle plaats op steenworp afstand van de stad Groningen. Het dorp kent veel voorzieningen zoals een supermarkt, een treinstation, een basisschool, een uitgebreid en actief verenigingsleven en een schitterende natuur. Sauwerd is gelegen aan de spoorlijn Groningen-Delfzijl en Groningen-Roodeschool en bevindt zich op nog geen 10 autominuten van de stad Groningen. Vanaf het treinstation bent u middels een halfuursdienst in 6 minuten op station Groningen-Noord en in 12 minuten op het Groningen CS. Daarnaast heeft Sauwerd een perfecte fietsverbinding met de stad Groningen.

Bijzonderheden woonhuis:

- Volledig geïsoleerd o.a. muur-/ vloer-/ dakisolatie en dubbel glas.
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen, gevelpanelen en goten.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Gedeeltelijk gestoffeerd o.a. houten vloer, laminaatvloeren, etc.
- Luxe, moderne keuken en badkamer.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Adorp
Sectie
G
Perceel
290
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 10 x 14 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart De Stuw 1 SAUWERD

naar De Stuw 1 SAUWERD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand