Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

C F van Sytzamastraat 19 WINSUM

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

C.F. van Sytzamastraat 19 in Winsum Fraai gelegen bungalow met 4 slaapkamers….. Vlakbij het dorpscentrum van Winsum gelegen ruime bungalow met maar liefst 4 grote slaapkamers, een grote woonkamer met aangebouwde tweede woonkamer/serre en een fraaie besloten tuin. Perceeloppervlakte circa 927 m2 eigen grond. Het huis ligt aan de doorgaande weg van Winsum, maar wordt daarvan gescheiden door een...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

C.F. van Sytzamastraat 19 in Winsum

Fraai gelegen bungalow met 4 slaapkamers…..

Vlakbij het dorpscentrum van Winsum gelegen ruime bungalow met maar liefst 4 grote slaapkamers, een grote woonkamer met aangebouwde tweede woonkamer/serre en een fraaie besloten tuin. Perceeloppervlakte circa 927 m2 eigen grond.

Het huis ligt aan de doorgaande weg van Winsum, maar wordt daarvan gescheiden door een paralelweg en een diepe voortuin. Vanuit het huis heeft u vanwege de grote ramen een prachtig uitzicht op de voor- en zijtuin en de tegenover het huis gelegen volkstuinen.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), veel scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.

De indeling:
Royale entree/hal (circa 19 m2) met garderobe, openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met half open keuken, twee ruime slaapkamers (beiden circa 14 m2) voorzien van wastafels en vaste kasten, een toilet met fonteintje en een geheel betegelde badkamer met ruime douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

De lichte woonkamer (circa 40 m2) met veel ramen is voorzien van een houten vloer, een schuifpui naar de zijtuin en een palletkachel die naast de aanwezige radiatoren zorgt voor snelle verwarming van de woonkamer.

Vanuit de woonkamer komt u in een 2e woonkamer/ serre (circa 25 m2) die aan de voorzijde van het huis ligt. Ook hier zijn veel ramen aanwezig die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Via een tweede schuifpui loopt u ook zo de zijtuin in met onder andere een groot terras met een sfeervolle pergola.

Vanuit de woonkamer komt u in een sfeervolle werk/ slaapkamer (circa 13 m2) voorzien van een laminaatvloer. De ruimte grenst aan een andere (4e) slaapkamer (circa 10 m2) met laminaatvloer, vaste kast en de meterkast van het huis. De complete badkamer grenst aan deze slaapkamer.

De keuken (circa 8 m2) met veel opbergruimte biedt veel inbouwapparatuur, waaronder een gasstel, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een afwasmachine.

Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken (ruim 7 m2) met onder andere de cv-combiketel, de wasmachine aansluiting en een deur naar de voorzijde van het huis.

Aansluitend betreedt u de oorspronkelijke garage die gebruikt wordt als berging 9circa 16 m2). De ruimte is voorzien van een betonvloer, elektra en een vaste kast. Eventueel is de berging weer te vermaken tot garage.

De tuin:
De diepe voortuin bestaat uit een grasveld, borders met vooral vaste planten en een heg. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Aan het eind van de oprit is een carport en bevindt zich de entree van het huis met een comfortabele overkapping.

De zijtuin biedt een groot terras, borders met vaste planten en buxushagen en een grote houten pergola (nieuw gebouwd in 2017). Er groeien verschillende klimplanten en rozen.

De achtertuin heeft een schaduwterras, een moestuin en een eenvoudige houten tuinschuur.

Bijzonderheden:
- Er is een ouderdomsclausule van toepassing.
- Er is een asbestclausule van toepassing aangezien het gezien de leeftijd van het pand mogelijk is dat er
asbesthoudende stoffen in en om het huis aanwezig zijn.
- Projectnotaris Aequo Notariaat Hunsingo in Winsum

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
1.033 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
E
Perceel
1677
Oppervlakte
927 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Winsum
Sectie
E
Perceel
1781
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 8 x 40 m
Oppervlakte
320 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, carport
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart C F van Sytzamastraat 19 WINSUM

naar C F van Sytzamastraat 19 WINSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand