Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 6 Warfhuizen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 6 Warfhuizen Aan de rand van het dorp Warfhuizen gelegen half vrijstaande jaren '30 woning met een stenen berging en een sfeervolle en ruime tuin met achterom. Perceeloppervlakte circa 260 m2 na uitmeting. Het huis beschikt onder andere over een slaap/werkkamer op de begane grond. Het huis ligt in straat waar vooral bestemmingsverkeer komt tegenover een groenstrook....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 6 Warfhuizen

Aan de rand van het dorp Warfhuizen gelegen half vrijstaande jaren '30 woning met een stenen berging en een sfeervolle en ruime tuin met achterom. Perceeloppervlakte circa 260 m2 na uitmeting.

Het huis beschikt onder andere over een slaap/werkkamer op de begane grond. Het huis ligt in straat waar vooral bestemmingsverkeer komt tegenover een groenstrook.

Warfhuizen ligt in de prachtige gemeente Het Hogeland, op circa 20 autominuten van de stad Groningen en circa 15 autominuten van het Nationaal Park Lauwersmeer en Lauwersoog. In de omliggende plaatsen Eenrum en Leens en Winsum zijn diverse voorzieningen en (middelbare) scholen aanwezig. In het dichtbij gelegen Leens is een winkelcentrum te vinden met een tweetal grote supermarkten.

Het huis wordt nog door en voor rekening van de verkoper verbeterd. Een koper is verplicht hieraan mee te werken. De volgende zaken worden nog aangepakt:
- De schoorsteen gaat eraf;
- De goten worden vernieuwd ;
- Het dakraam wordt vervangen;
- De dakkapel wordt geïsoleerd en opnieuw bekleed met onderhoudsarm materiaal;
- Het dak wordt geïsoleerd;
- De dakpannen worden vernieuwd;

De indeling van het huis:

Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, keuken (circa 7 m2) met laminaatvloer, eenvoudig maar net keukenblok met 3 boven- en onderkastjes, een afzuigkap, een wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de leuke, vrij ruime tuin.

Vanuit de hal betreedt u ook een lichte, ruime woonkamer (circa 24 m2) met laminaatvloer en vaste kast. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaap/werkkamer (circa 11 m2) die onder andere toegang biedt naar een kelder.

Verdieping: overloop met dakraam en cv-ketel, 2 (slaap)kamers (circa 7,7 en 5,3 m2) en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten. De kosten zijn voor rekening van de koper;
- Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan;
- De overdracht dient plaats te vinden bij Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;
- Het pand zal voor rekening van de verkoper nog worden verbeterd. De koper dient volledig mee te werken aan deze verbeteringen.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 110.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Bruto inhoud
250 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB HR COMBI
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
L
Perceel
292
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Noord, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Burgemeester IJ. Wiersumstraat 6 Warfhuizen

naar Burgemeester IJ. Wiersumstraat 6 Warfhuizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand