Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Breede 6 WARFFUM

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Breede 6 in Warffum Op steenworp afstand van het pittoreske Warffum gelegen royaal uitgebouwd vrijstaand woonhuis met onder andere 4 slaapkamers en een grote tuin. Het perceel is omsloten door aan de achterkant de Provinciale weg N363 en aan de voorkant de rustige oude weg van Baflo naar Warffum. Het karakteristieke huis uit circa 1880 is in 2006 fors uitgebouwd. Het huis is uitgebreid met een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Breede 6 in Warffum

Op steenworp afstand van het pittoreske Warffum gelegen royaal uitgebouwd vrijstaand woonhuis met onder andere 4 slaapkamers en een grote tuin.

Het perceel is omsloten door aan de achterkant de Provinciale weg N363 en aan de voorkant de rustige oude weg van Baflo naar Warffum.

Het karakteristieke huis uit circa 1880 is in 2006 fors uitgebouwd. Het huis is uitgebreid met een moderne, zeer ruimtelijke en goed geïsoleerde aanbouw met houten gevelbekleding van red cedar.
Het geheel biedt de sfeer van het verleden in het oorspronkelijke karakteristieke huis gecombineerd met het ruimtelijke en moderne van het heden in de fraai vormgegeven aanbouw.

Indeling onder andere:

Begane grond: Ruime gang met vloertegels en meterkast.

Aan de ene kant van de gang vindt u de sfeervolle woonkeuken met houten plankenvloer, balkenplafond en een eenvoudige keuken met koelkast, vriezer, gasstel, oven en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken kijkt men door de grote ramen uit op de tuin en de bosachtige omgeving waarin het huis aan de voorzijde ligt.

Vanuit de gang bereikt men een hal met achterdeur en trapopgang. Via deze hal betreedt u een geheel betegeld toilet met fonteintje en een gedateerde, maar complete badkamer met een in de vloer verzonken ligbad, een douchehoek, een wastafel, vaste kasten en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Tegenover de woonkeuken vindt u de lichte, sfeervolle woonkamer met houten plankenvloer, een balkenplafond en grote ramen met een vergelijkbaar fraai uitzicht als in de woonkeuken.

Via openslaande deuren bereikt u vanuit de woonkamer een deel van de hal waar een werkplek gemaakt is waar men rustig kan werken of studeren.

Vanuit deze ruimte betreedt u een zeer ruime tweede gang met onder andere houten vloerdelen en openslaande tuindeuren naar een voor het huis gelegen terras.

Via deze gang bereikt u onder andere een ruime vliering met heel veel opbergruimte, een slaapkamer met buitendeur/raam, een grote 2e slaapkamer met een hoog plafond met Velux dakramen en een vaste kast. Tenslotte bereikt u een ruime inpandige schuur/ garage met betonvloer, verschillende deuren aan de voorzijde en aan de zijkant van de garage en diverse elektrapunten. De garage bevat eveneens een grote bergzolder te bereiken vanuit de garage.

Verdieping: via een vaste trap bereikt u de verdieping van het huis. Op de verdieping vindt u een overloop en 2 slaapkamers onder de schuine kap.

De tuin
De brede langgerekte tuin biedt veel mogelijkheden. De besloten tuin is omringd door bomen en struiken en biedt onder andere een grote oprit met plaats voor meerdere auto's, een groot grasveld, verschillende terrassen in de zon en in de schaduw en diverse borders met vooral vaste planten.
Achterin de tuin vindt u tevens een handige tuinschuur met plek voor bijvoorbeeld de grasmaaier of ander tuingereedschap.

Het dorp
Warffum is een karakteristiek en sfeervol dorp, gelegen in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap aan de spoorlijn Groningen-Roodeschool (half-uursverbinding). Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee. Het dorp ligt op circa 20 autominuten van de stad Groningen. Warffum beschikt over diverse winkelvoorzieningen, een rijk verenigingsleven en een 2-tal basisscholen. Het Hogeland College biedt vervolgonderwijs voor HAVO en VWO leerlingen.

Aanvaarding in overleg.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
1.170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Warffum
Sectie
E
Perceel
229
Oppervlakte
1170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, noordoost, 45 x 10 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Kaart Breede 6 WARFFUM

naar Breede 6 WARFFUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand