Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

A.S. de Blecourtlaan 36 WINSUM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Wonen aan het water in een schitterend huis in een jonge woonwijk in Winsum…. In de fraaie waterrijke en ruim opgezette woonwijk de Brake II in Winsum ligt op een schitterende locatie aan open zwem/vaar -en viswater een speels en zeer ruim vrijstaand woonhuis met eigen aanlegsteiger, maar liefst 4 grote slaapkamers, 2 moderne badkamers en heel veel bergruimte! Het energiezuinige huis is gebouwd in...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Wonen aan het water in een schitterend huis in een jonge woonwijk in Winsum….

In de fraaie waterrijke en ruim opgezette woonwijk de Brake II in Winsum ligt op een schitterende locatie aan open zwem/vaar -en viswater een speels en zeer ruim vrijstaand woonhuis met eigen aanlegsteiger, maar liefst 4 grote slaapkamers, 2 moderne badkamers en heel veel bergruimte!

Het energiezuinige huis is gebouwd in 2004 en beschikt over veel leefruimte.

Er is vrij eenvoudig een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. Ook zijn er op de twee verdiepingen van het huis eenvoudig nog eens 2 extra slaapkamers te maken.

Vanuit het huis heeft u aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de fraaie, pal op het zuiden gelegen achtertuin en het aangrenzende water. In de achtertuin vindt u onder andere een grote houten schuur, een kleinere houten tuinschuur, een veranda, een grasveld, borders met overwegend vaste planten, terrassen, waarvan er een aan het water ligt en een eigen aanlegsteiger.

Aan de voorzijde van het huis ligt een grote oprit met plaats voor een tweetal auto's en een onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en gras afgescheiden door een heg.

Vanuit de eigen achtertuin bereikt u met uw boot de fraaie wateren in de directe omgeving van Winsum, maar u vaart ook zomaar met mooi weer door het Winsumerdiep naar het dorpscentrum van Winsum of naar het prachtige dichtbij gelegen Garnwerd.

Indeling onder andere:

Begane grond:
Een royale entree/hal met een fraaie dichte trap met op maat gemaakte kast onder de trap, een moderne meterkast met veel groepen en een krachtstroom aansluiting, een geheel betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer en woonkeuken. De ruimten zijn door middel van schuifdeuren van elkaar af te sluiten.

De straatgerichte woonkeuken (circa 27 m2) kent twee tegenover elkaar staande keukendelen met veel werkruimte. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van houten vloerdelen en gestucte wanden.

De grote keuken biedt onder andere veel opbergruimte in kasten en laden en moderne inbouwapparatuur van eersteklas merken (Miele, Siemens en Bosch), waaronder een vaatwasmachine, een afzuigkap, een 5-pits inductiekookplaat, een zelfreinigende, moderne oven, een combi oven/magnetron, een grote koelkast met groenteladen en een vriezer

Vanuit de lichte, tuingerichte woonkamer (circa 32 m2) heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en het water. In de woonkamer zijn een tweetal zithoeken, waarvan een rond de fraaie, zo goed als nieuwe, zuinige houtkachel. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de prachtige achtertuin in.

Vanuit de hal betreedt u een ruime bijkeuken (circa 7 m2). De wanden en de vloer zijn betegeld. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger en er zijn aansluitingen om er een 2e keuken of badkamer te maken.

Via de bijkeuken bereikt u een ruime berging (circa 15 m2) voorzien van een betonvloer met kruipruimte, een radiator, elektra en een achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met fraaie laminaatvloer, moderne, complete, geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchehoek en toilet. Aan de achterzijde van het huis vindt u een royale slaapkamer (circa 17 m2) met via deze slaapkamer toegang naar een slaap/werkkamer (circa 6,5 m2).

Aan de voorzijde van het huis zijn een tweetal slaapkamers (circa 11 en 10 m2) te vinden, beiden voorzien van laminaat.

Vanuit de overloop bereikt u een groot terras (circa 30 m2) met grote tegels.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een ruime overloop met Velux dakraam en veel opbergruimte in een grote en diepe berging, een stookruimte met mechanische ventilatie (warmte terugwinunit) en cv-ketel, een zeer ruime 4e slaapkamer (circa 20 m2) met laminaatvloer en dakraam en een nieuwe, geheel betegelde 2e badkamer met douchehoek, wastafel en Velux dakraam.
Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

Bijzonderheden:
- Het betreft een goed onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen aan vaarwater;
- Het huis kent de nodige luxe en extra's;
- Het huis is recent aan de binnenzijde geschilderd;
- De royale veranda is zo goed als nieuw;
- De achtertuin is recent aangelegd;
- 4 slaapkamers en een werkkamer, eenvoudig extra slaapkamers te realiseren;
- Slaapkamer met badkamer beneden mogelijk;
- Er zijn twee moderne badkamers in het huis aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
803
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 14 x 15 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Foto's

Kaart A.S. de Blecourtlaan 36 WINSUM

naar A.S. de Blecourtlaan 36 WINSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand