Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

A.S. de Blecourtlaan 19 WINSUM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Modern en ruim half vrijstaand huis met bijkeuken en garage. In de fraaie kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk de Brake II in Winsum ligt in een rustige straat dit moderne en ruime halfvrijstaande huis met een aangebouwde garage en bijkeuken. Perceeloppervlakte circa 327 m2 eigen grond. Het lichte en energiezuinige huis is gebouwd in 2004 en biedt veel comfort en ruimte. Vanuit de grote...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Modern en ruim half vrijstaand huis met bijkeuken en garage.

In de fraaie kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk de Brake II in Winsum ligt in een rustige straat dit moderne en ruime halfvrijstaande huis met een aangebouwde garage en bijkeuken. Perceeloppervlakte circa 327 m2 eigen grond.

Het lichte en energiezuinige huis is gebouwd in 2004 en biedt veel comfort en ruimte. Vanuit de grote woonkamer loopt men zo de zonnige, diepe en brede besloten achtertuin in. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is vrijwel geheel betegeld en biedt daardoor een groot terras en borders.

Aan de voorzijde biedt het huis een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een voortuin met border.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

Indeling onder andere:

Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer voorzien van onder andere een plavuizenvloer met vloerverwarming, de trap naar de verdieping, een schuifpui naar de achtertuin en een moderne luxe half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Totaal circa 50 m2.

Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken (circa 6 m2) voorzien van een plavuizen vloer, een achterdeur en een keukenblok met wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken bereikt men tevens de grote aangebouwde garage met onder andere geïsoleerde wanden en een geïsoleerde betonvloer, een (extra) keukenblok met rvs aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap en diverse kasten. Vanuit de garage bereikt men tevens de achtertuin aangezien de huidige eigenaar er een achterdeur in heeft gemaakt.

Verdieping I:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (circa 16, 13 en 9 m2) en een moderne en geheel betegelde badkamer (circa 8 m2) met douchehoek, ligbad, wastafel en een 2e toilet.

Verdieping II:
Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping met een ruime zolder (circa 30 m2) met heel veel bergruimte en diverse installaties zoals de cv-ketel en de warmte terugwin installatie.

Op de 2e verdieping zijn indien gewenst eenvoudig een tweetal extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:

In het huis zijn de veel extra's te vinden:
- Een geïsoleerde bijkeuken;
- Een schuifpui van de woonkamer naar de achtertuin;
- Luxe sanitair in toilet en badkamer;
- Een moderne keuken met inbouwapparatuur;
- De vloeren en de wanden in de garage zijn geïsoleerd;
- Een extra keukenblok met spoelbak en afzuigkap in de garage;
- Een extra deur van de garage naar de achtertuin;
- De gehele begane grond (hal, woonkamer, keuken en bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Er zijn een 18-tal zonnepanelen op het dak aanwezig die zorgen voor zeer lage energielasten.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
327 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
847
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart A.S. de Blecourtlaan 19 WINSUM

naar A.S. de Blecourtlaan 19 WINSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand