Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

't Stort 20 Leens

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Stort 20 Leens Op een unieke plek gelegen aan doorgaand vaarwater en met fantastisch uitzicht over landerijen dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis met houten garage en een heerlijke tuin. Het huis biedt onder andere een tweetal ruime slaapkamers op de begane grond en ook een grote woonkamer met open keuken van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op het open weidse Groninger landschap! Vanuit het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Stort 20 Leens

Op een unieke plek gelegen aan doorgaand vaarwater en met fantastisch uitzicht over landerijen dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis met houten garage en een heerlijke tuin.

Het huis biedt onder andere een tweetal ruime slaapkamers op de begane grond en ook een grote woonkamer met open keuken van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op het open weidse Groninger landschap!

Vanuit het huis maar ook vanuit de sfeervolle tuin en vanaf de aanlegsteiger kan u in alle rust genieten van het uitzicht over het water, de omliggende landerijen en rondvliegende water- en weidevogels. De tuin biedt naast een groot grasveld, borders met overwegend vaste planten, verschillende fruitbomen en zonnige terrassen, waar u al vroeg in het jaar kan genieten van de voorjaarszon.

Deze unieke plek biedt u onder andere:

Rust: gelegen aan een doodlopende weg nabij een fiets- en wandelpad en dus zonder verkeerslawaai. Op fiets-en loopafstand van het dorpscentrum van Leens, waar zich onder meer een tweetal supermarkten, een bakker, een drogist, diverse horecagelegenheden, een school en een gezondheidscentrum bevinden. De stad Groningen is binnen 30 autominuten te bereiken.

Natuur: prachtig uitzicht over de weilanden en op een van de hoogste wierden van de provincie Groningen, betoverende luchten en zonsondergangen en 's avonds op een van de donkerste plaatsen van Nederland een prachtige sterrenhemel. Ook het Nationaal Park Lauwersmeer is dichtbijgelegen. Dit park biedt fiets –en wandelpaden langs bijzondere plekjes.

Water: het perceel ligt direct aan de Hoornse Vaart, die uitmondt in het Hunsingokanaal. Het kanaal werd uitgegraven in 1873. De uitgegraven grond werd op het naastgelegen weiland gestort, waar huisjes op werden gebouwd. Daaraan dankt het 't Stort zijn naam.

Ook voor watersportliefhebbers is het een waar eldorado. Vanaf het huis bereikt u via prachtige, kronkelende vaarroutes door het voornamelijk open landschap onder andere het Lauwersmeer, het Reitdiep en de stad Groningen.
De indeling van het huis is onder andere:

Een royale entree/hal (ongeveer 14 m2) met siergrindvloer, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, een ruime betegelde badkamer (ongeveer 6 m2) met douche, wastafel en een dakraam. Er heeft altijd een ligbad in gezeten.

Een slaapkamer (ongeveer 19 m2) aan de tuinzijde van het huis met onder andere een laminaatvloer en een hoog plafond. Vanuit de openslaande tuindeuren bereikt u een zonnig terras.

Bijkeuken (ongeveer 9 m2) met plavuizen, wasmachine aansluiting, wastafel, dakraam en opstelplaats cv-ketel.
Een 2e slaapkamer (ongeveer 18 m2) aan de voorzijde van het huis met onder andere een laminaatvloer, een wastafel en een vaste trap naar een open vliering met dakraam.

De sfeervolle, lichte woonkamer met halfopen keuken (totaal ongeveer 52 m2) biedt onder andere een siergrondvloer, een speksteenkachel, een hoge houten kapconstructie met balken in het zicht, een vaste trap met toegang naar een open vliering met dakraam.

De eenvoudige, aan de voorzijde van het huis gesitueerde, gedateerde keuken is voorzien van veel kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een gasstel, een afzuigkap en een vaatwasmachine.

Vanuit de woonkamer betreedt u een aangebouwde, tuingerichte serre (ongeveer 17 m2) met grote ramen, een laminaatvloer, een tuindeur aan de achterzijde en aan de zijkant een deur naar de zijtuin.

De dubbele houten garage (ongeveer 595 x 530) is voorzien van een betonvloer, elektrische garagedeuren en pannen bedekt dak.

Overdracht via Notariskantoor Hilgen in Leens.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
1.074 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
K
Perceel
230
Oppervlakte
834 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leens
Sectie
K
Perceel
943
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 25 x 15 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's

Kaart 't Stort 20 Leens

naar 't Stort 20 Leens
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand